بات الاستثمار في عقارات للبيع في باتومي أحد أكثر الاستثمارات المربحة في السنوات القليلة الماضية، وذلك بفضل ما تقدمه للمستثمر من أرباح عدة كالحصول على الإقامة الدائمة على الأراضي الجورجية، أو فرصة قضاء العطلات الطويلة في مكانك الخاص بأقل الأسعار الممكنة.

عقارات للبيع في باتومي بالتقسيط

توفر شركة الأبوز للعقارات افضل عقارات للبيع في باتومي مع أنظمة السداد الطويلة بالتقسيط التي تناسب الجميع.

مميزات السكن في باتومي

عقارات للبيع في باتومي – باتومي هي تلك المدينة الساحلية التي امتلكت العديد من المناطق الساحرة بفضل إطلالتها الساحلية على البحر الأسود الذي منحها العديد من المميزات الإضافية، مع العلم أن معدلات الاستثمار والنمو العقاري خلال السنوات السابقة قد ارتفعت بمعدل ازداد عن 63% بفضل عدد عقارات للبيع في باتومي المباعة باستمرار إلى الأجانب.

إّذ تجد أنه في عام 2005م لم تتعدى نسب العقارات المباعة عن 14% ولكن في غضون عام 2018م وصلت النسبة إلى ما يتجاوز 36% والعدد ما زال في زيادة بفضل التسهيلات العديد التي تمنحها الحكومة الجورجية للمستثمرين، غير أن هنالك العديد من الأسباب والمميزات الإضافية التي تجعلك تختار السكن في باتومي أبرزها:

  1. لن تعاني من مغالاة في تكاليف المعيشة لأن جورجيا بوجه عام تعد الأرخص من حيث التكاليف الأساسية للطاقة أو للكهرباء وباقي الخدمات بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى.
  2. كلما زاد استثمارك العقاري أهلك هذا إلى الحصول على الإقامة الدائمة دون أي قيود في جورجيا، فقط إذا تجاوز استثمارك 35.000 دولار عند شراء عقارات للبيع في باتومي ستحظى بتلك الفرصة وبعد عدة سنوات يمكن بكل سهولة الحصول على الجنسية بمميزاتها كاملةً.
  3. تواجدك في باتومي يعني تمتعك بالفرصة لزيارة العديد والعديد من المناطق السياحية الساحرة الواقعة في تلك المدينة أبرزها “حديقة باتومي النباتية، ساحة أوروبا الشهيرة، باتومي بوليفارد أو ممشى باتومي على البحر الشهير” وغيرها من المناطق الخلابة في انتظارك لزيارتها.
  4. يمكنك العمل بكل سهولة لأن قانون جورجيا للعمل في الأساس مرن للغاية يجعلها تحتل الترتيب الـ24 عالمياً في مؤشرات حرية التوظيف، كما أن نسب البطالة لديها لا تتعدى 14.6% بسبب توافر الكثير من فرص التوظيف التي تتوافر للشباب والأجانب على حد سواء.
  5. ولا ننسى طبيعة المناخ الساحر الذي تحظى به باتومي خاصةً خلال الصيف حيث تزداد أعداد السياح الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والشواطئ الساحرة حيث تطل على المياه الكريستالية الجذابة.
  6. يمكنك في المقابل توقع حجم هائل من العوائد المادية الناتجة عن استثمارك العقاري في باتومي؛ وذلك سواء اخترت تأجير السكن أو تحويله إلى عقار تجاري في مختلف الأحوال تزداد معدلات الطلب باستمرار فيما يجعلك تسترد أموالك الاستثماري في أقل وقت ممكن.

أفضل المناطق للسكن في باتومي

عقارات للبيع في باتومي – تختلف أسعار عقارات للبيع في باتومي تبعاً لطبيعة المكان وموقعه وكذلك الخدمات والتسهيلات المتواجدة به، فعلى سبيل المثال تجد أن معظم عملات الاستثمار والعقارات المباعة تتواجد في منطقة الخط الأول المطل على شواطئ باتومي الساحلية بنسبة تصل إلى 85%، في حين المتبقي بنسبة 15% يأتي من العقارات المباعة في منطقة وسط المدينة وضواحيها المختلفة.

ومن هنا تجد أن المنطقة الشعبية والأكثر طلباً هي الخط الأول على الساحل والتي تبعد تقريباً 500م عن البحر،  حيث يزداد بها أسعار المتر الواحد من العقارات المباعة كاملة التشطيب بما يتراوح من 500 إلى 1500 دولار للمتر، أو سعر يتراوح من 500 إلى 800 دولار للمتر بالنسبة للعقارات التي ما تزال في بداية الإنشاء والبناء.

هذا وتجد أن ما يدفع الكثير من المستمرين لشراء العقارات داخل باتومي أنها تعد كالمنتجع الذي يصله الزوار الوافدين سنوياً بأعداد مهولة؛ لذا ليس من الغريب أن تجد أن الإيجار اليومي للعقارات أرخص بكثير عما هو بالنسبة للإيجار طويل الأجل، ولعل هذا أحد الأسباب الرئيسية التي تدفعك الآن إلى شراء عقارات للبيع في باتومي لتتجنب دفع الإيجار بل ومن الممكن الاستفادة من الشقق عبر تأجيرها إذا لم تنوي الإقامة بها.

وفي شركة الأبوز للعقارات نوفر العديد من الاقتراحات والخيارات التي تتوافق مع طبيعة استثمارك، وذلك مع أفضل الأسعار الممكنة التي تختلف وفقاً للمنطقة ومقدار قربها أو بعدها عن ساحل البحر الأسود في باتومي حيث أرخص الأسعار للمتر دائماً ما تكون في الضواحي البعيدة عن الساحل.

مميزات السكن في باتومي

في ظل ما يتوفر من خدمات عدة بأسعارها الرخيصة ساعد هذا في جذب العملاء باستمرار إلى شراء العقارات والاستثمار بها على الدوام، وقد ازداد هذا الأمر بنسب كبيرة بعد إصدار قانون التملك الذي منح للمستثمرين الأجانب نفس الامتيازات التي يحصل عليها المواطنين الأصليين عند شراء العقارات المختلفة بنوعيها السكني أو التجاري مع استثناء الأراضي الزراعية من هذا القانون.

وتجد أن تسجيل العقار يتم باسمك في وقت قياسي دون أي قيود ؛ فقط تحتاج لدفع رسوم بسيطة عند تسجيلك للعقار بقيمة 70 دولار تقريباً إذا تم التسجيل في نفس اليوم، أو دفع 25 دولار إذا تم استغرق التسجيل حتى 4 أيام.

ومن المميزات التي يمكنك الاستفادة بها بعد شراء عقارات للبيع في باتومي هي أن جورجيا لا يتواجد بها ضرائب على العقارات؛ بل يستعاض عنها بدفع ضريبة الدخل بنسبة بسيطة من المبيعات أو الإيجارات والتي تتمثل في التالي:

الخدمات المقدمة في باتومي

عقارات للبيع في باتومي – مع تواجد جورجيا في المرتبة الـ106 عالمياً باعتبارها أحد أرخص الدول التي يمكن العيش بها بأقل التكاليف الممكنة، تجد أن هذا ما يرجع إلى طبيعة الأسعار الزهيدة عن الخدمات العامة أو أسعار المنتجات الزراعية من الخضروات والفواكه المتنوعة التي يمكن شرائها فيما يجعل من حياتك في باتومي جورجيا بسيطة وغير مكلفة على الإطلاق، ومن أبرز الخدمات الزهيدة التي تحصل عليها كلاً من:

عقارات للبيع في باتومي بالتقسيط

سواء اخترت شراء عقارات للبيع في باتومي أو التأجير ستجد شركة الأبوز للعقارات متواجدة طوال الوقت لتوفير ما يناسبك من العقارات من الشقق أو الفيلات أو الغرف الفندقية المختلفة بأقل الأسعار الممكنة، وتوفر أنظمة طويلة للسداد مع الأقساط الدورية الزهيدة وأقل مقدم عند الشراء، كل هذا وأكثر تكتشفه بنفسك من خلال الشركة.

لطالما كانت أسعار فلل للبيع في تبليسي معقولة إلى حد كبير بالنسبة للمساحات الواسعة والخدمات المتكاملة التي تحصل عليها عند الشراء، فضلاً عن أن تلك الأسعار زهيدة بالمقارنة مع الشائع والمتداول في باقي دول أوروبا، وإن دل هذا يدل على قدر الاهتمام بالمستثمرين الأجانب في زيادة حجم الاستثمارات العقارية المتواجدة في جورجيا.

فلل للبيع في تبليسي

من حسن الحظ أن شركة الأبوز للعقارات وفرت فيلات بمساحة مختلفة تتمتع بجمالها وسحرها الأخاذ مع العديد من أنظمة السداد الميسرة التي تناسب المستثمرين.

مميزات السكن في تبليسي

فلل للبيع في تبليسي – على مر السنوات الماضية شهدت جورجيا تدفقات هائلة لرؤوس الأموال والاستثمارات الدولية المختلفة في العديد من أوجه الاستثمار، إلا أن الاستثمارات العقارية احتلت نصيب الأسد من واقع الزيادة في نمو الطلب على العقارات بمعدل 4% سنوياً، وشهدت فلل للبيع في تبليسي رواجاً واستقبالاً حافلاً من قبل الأجانب ممن يرغبون في الاستثمار الآمن والمريح على المدى الطويل.

حيث تجد أنه قد تم بيع ما يصل إلى 2.318.000 متر مربع في عام 2019م من مساحة العقارات المتواجدة في تبليسي، فضلاً عن أن الإنشاءات العقارية ما زالت تتابع في نموها بإنشاء العقارات التجارية والخدمية المختلفة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، ومن أفضل ما قد يتمتع به العملاء من مميزات للسكن في تبليسي كلاً مما يلي:

  1. يُفتح لك الطريق أمام المزيد من الفرص الاستثمارية في العديد من المجالات الأخرى مثل الاستيراد والتصدير أو المجالات الاقتصادية المختلفة، وهذا لأن جورجيا بلد له مكانته الهامة في كثير من الأعمال التي تتم بين قارتي آسيا وأوروبا التي تعد الرابط بينهما من الناحية الجغرافية.
  2. وفقاً لما تم التصريح عنه من قبل المنتدى الاقتصادي العالمي من تقارير أن جورجيا باتت اليوم من الدول التي توفر تسهيلات ميسرة لكل رجال الأعمال سواء كانوا المحليين أو الأجانب، وذلك للنهوض بالاستثمارات مع توفير ضرائب قليلة نسبياً حتى لا تعوق نمو الاقتصاد في البلد.
  3. قد تعاني قليلاً في بداية حياتك في تبليسي جراء عدم التأقلم؛ إلا انه ما أن تتعرف على كرم المواطن الجورجي والضيافة الممتازة التي يقدمها للأجانب ستتغلب على تلك المعوقات.
  4. تبليسي في الأساس بلد سياحي جذاب يستقبل الملايين من الزوار كل عام، وهذا ما يضمن نجاح الاستثمارات العقارية والتجارية التي تقوم بها في المستقبل.
  5. غير أن حياتك ستكون كالخيال في ذلك البلد الساحر ذو المعالم التاريخية والمناظر الطبيعية الأخاذة فلا ننسى أن جورجيا هي بلد القوقاز الساحر المطل على البحر الأسود.
  6. هنالك مجال للاستفادة الشخصية من الاستثمارات التي تقوم بها؛ إذ تمنح جورجيا إقامة دائمة لمن تتجاوز معدلات استثماراته عن 35.000 دولار كحد أدنى ومن خلالها تحظى بحقوق مساوية مع المواطن الأصلي.

كل الأسباب السابقة، قد تشجعك على البدء في البحث عن فلل للبيع في تبليسي.

لا تنسى: فلل للبيع في جورجيا

أفضل المناطق للسكن في تبليسي

  1. إن تخطط بالفعل إلى بدء استثمارك دع شركة الأبوز للعقارات تكون دليلك في البحث عن فلل للبيع في تبليسي بأسعار مناسبة للشريحة الاستثمارية التي تخطط لها مع العلم أن أسعار الفيلات عادة ما  تبدأ من 210.000 $ في المتوسط تقريباً، وتوفر إليك الشركة خيارات واسعة للغاية عن أفضل المناطق التي تواجد بها فيلات واسعة بخدمات ومرافق إضافية مميزة.
  2. وفي الأساس تمتاز معظم الفيلات بتصاميمها المعمارية الحديثة المبنية على أيادي خبراء التصميم من المهندسين المحترفين في جورجيا والعالم أجمع، أما فيما يخص المناطق السكنية الأفضل والأكثر اختياراً من قبل المستثمرين للشراء منها فتجد أن تبليسي تحظى بالكثير من المناطق التي يمكن أن نرشحها إليك.
  3. فعلى سبيل المثال هنالك منطقة ليزي التي تتناسب مع سكن العائلات والأسر نظراً لما تتمتع من هدوء وسحر، كذلك هي الاختيار الأفضل لمحبي السباحة بفضل البحيرات الساحرة والكبيرة التي يمكنك بدء نهارك بها.
  4. كذلك هنالك منطقة أفلاباري التي تمثل أحد أقدم المناطق المتواجدة في تبليسي والتي عاش بها الأرمن قديماً، لذا هنالك مناطق تاريخية مميزة وجذابة كالمسرح الأرمني وكاتدرائية الثالوث وكنيسة Metekhi وغيرها من المعالم الساحرة؛ غير أن هنالك مساحة ريكي تاون المفتوحة التي تقام بها الكثير من الاحتفالات ومهرجانات الطعام المميزة.
  5. كل هذا جعل من أفلا باي منطقة ساحرة لتختار شراء فلل للبيع في تبليسي بها، مع العلم أن في الأساس ما تزال قريبة من وسط المدينة وباقي المناطق التاريخية الهامة إلى جانب مراكز الخدمات من المولات والسوبر ماركت المتواجد في الكثير من الأماكن القريبة من المناطق السكنية في المنطقة.

البحث عن أفضل الأماكن في جورجيا، وتحديداً في تبليسي قد يدفعك للبحث عن فلل للبيع في تبليسي.

مميزات السكن في تبليسي

فلل للبيع في تبليسي – إذا ما نظرت إلى التحليل الذي أجراه البنك الوطني في جورجيا سترى أن أسعار العقارات والوحدات السكنية في ارتفاع مستمر وقد تكون أسرع من التكاليف المخصصة للبناء والإيجارات، وهذا ما قد يكون الورقة الرابحة بالنسبة للمستثمر إذا ما نظرت إلى أن هنالك نمو تدريجي واضح في قيمة العقارات، لذا الاستثمار في الممتلكات التجارية سيكون رصيد رأس مال ذكي يمكنك المحافظة عليه.

وقد تزداد معدلات الربح مع فلل للبيع في تبليسي التي يتيح لك من خلال شرائها الاستمتاع بإقامة دائمة في هذا البلد، لأن سعر الفيلات في المتوسط يقدر بـ210 ألف دولار، ووفقاً لقانون التملك أن من يستثمر في العقارات بمبلغ 35.000 دولار يمكنه الحصول على إقامة مستمرة في جورجيا.

إلا أنه في الـ 5 من يوليو لعام 2019م تم رفع الحد الأدنى بسب ارتفاع أسعار الفيلات ليصل إلى 100.000 دولار عند شراء الفيلات أو البحث عن فلل للبيع في تبليسي لتحصل على الإقامة الدائمة.

الخدمات المقدمة في تبليسي

لا تمتاز الفيلات في جورجيا بتصاميمها المعمارية الخلابة فقط أو موقعها الجغرافي المميز بالقرب من الكثير من المعالم الأثرية الخلابة، بل كذلك هنالك الكثير من الخدمات التي تضمن شركة الأبوز للعقارات توافرها في تلك الفيلات من بينها:

كل الخدمات السابقة، قد تكون حافزاً ودافعاً إليك للبدء في البحث عن فلل للبيع في تبليسي.

فلل للبيع في تبليسي بالتقسيط

مساحات فلل للبيع في تبليسي متغيرة كما هو الحال مع حالة التشطيب التي قد تكون لوكس أو بنصف التشطيبات، وهذا ما يجعل من الأسعار مختلفة ولكن تضمن شركة الأبوز للعقارات توفير خيارات متعددة لتتلاءم مع احتياجات المستثمر قدر الإمكان، وتوفر خطط طويلة الأجل لسداد الأقساط تستمر حتى 60 شهر، كل هذا وأكثر ستتعرف عليه ما أن تقوم بالتواصل معنا لنرشدك عن أفضل الأماكن حول فلل للبيع في تبليسي.

newcapital

لا تضع حدود لأحلامك طالما باتت قابلة للتحقيق خاصةً إن رغبت في شراء واحدة من فلل للبيع في جورجيا الساحرة، وهذا لأن شركة الأبوز للعقارات بفضل المشاريع الاستثمارية التي قامت بها في كل أنحاء العالم.

فرت إليك اليوم فرصة الحياة الرغدة في جورجيا أحد أفضل الدول والمناطق السياحية الأفضل عالمياً، وبهذا بات حصولك على فرصة شراء الفيلات والشقق بأي منطقة داخل جورجياً أمراً ممكناً وبأسعار خيالية هي الأرخص لتتناسب مع استثمارك العقاري للسكن المريح في هذا البلد من خلال التفكير في شراء فلل للبيع في جورجيا.

مميزات السكن في جورجيا

فلل للبيع في جورجيا – التواجد على أراضي جورجيا يمنحك فرصة لا تعوض لتلك تلك الحياة الاستثنائية التي لن تواجهك أي معوقات خلال تجربتها بنفسك.

هذا لأن جورجيا هي البلد الساحر الممتلئ بالمميزات المبهرة كالطبيعة الساحرة والمناطق الساحلية المميزة وأخرى الجبلية المغطاة بالجليد لتكون أفضل المناظر الإبداعية الخلابة، وهذا ما يزيد من سحر الحصول على فلل للبيع في جورجيا لأنك ستتمكن من الاستمتاع بهذا وأكثر مع مميزات عدة أخرى تمثلت في:

  1. امتلاكك لعقار في جورجيا سواء كانت الشقق أو الفيلات يساعدك سريعاً في الحصول على الإقامة الدائمة وفقاً للمادة رقم 26 من قانون (المواطنة) في جورجيا الصادر في عام 2014م، فقط لابد أن يتجاوز قيمة العقار عن 35.000$ لتحظى بالإقامة السنوية القابلة للتجدد، وهذا يجعلك تفكر في شراء فلل للبيع في جورجيا.
  2. كذلك من الممكن الاستثمار في أحد العقارات التجارية وهي الأخرى تمنحك الفرصة للإقامة الدائمة حتى 5 سنوات؛ بشرط أن تزيد قيمة هذا العقار الاستثماري عن 300 ألف لاري.
  3. هذا ما يأخذنا إلى أنه من السهل شراء أحد العقارات التجارية للاستثمار في جورجيا إن كانت من الفنادق أو المطاعم والمحلات التجارية وحتى الأراضي الفارغة؛ مع استثناء الأراضي الزراعية التي لا يمكن للأجانب شرائها في جورجيا.
  4. تجربتك للحياة ستكون الأمتع مع الأمان التام والتكاليف الأقل للمعيشة سواء الخاصة بالخدمات المتنوعة أو حتى أسعار الأطعمة والمشروبات غير المبالغ بها.
  5. مع العلم كذلك أن جورجيا تمتاز بجودتها التعليمية التي تتنافس بها عالمياً، بالتالي يمكنك الدراسة بواحدة من الجامعات المشهورة مع أقل التكاليف التي تتراوح من 1500 إلى 3000 يورو سنوياً.
  6. ومن ناحية الموقع ستجد أن جورجيا قد تكون أفضل دول العالم التي تمنح المستثمرين وكذلك رجال الأعمال المحليين الكثير من التسهيلات مع اقتصاد منخفض للضرائب بالمقارنة مع كافة الدول بعالم.

كانت الأسباب السابقة، سبباً قوياً للبدء في التفكير في شراء فلل للبيع في جورجيا.

أفضل المناطق للسكن في جورجيا

فلل للبيع في جورجيا – كل مكان في جورجيا يمكنه أن يمنحك أفضل تجربة للحياة والإقامة التي تحتاج إليها، وهذا بفضل الخدمات الاجتماعية المتقدمة التي يمكن للأجانب أو السكان الأصليين الاستمتاع بها، ولكن إن رغبت في شراء فلل للبيع في جورجيا فيمكنك في تلك الحالة الاتجاه إلى منطقة تبليسي وهي العاصمة الجورجية ذات المميزات الخدمية المبهرة والمناطق السياحية العامرة.

كما أن تلك المنطقة تمتاز كذلك بمناخها المعتدل طوال أيام السنة بالمقارنة مع بعض المدن الجورجية ذات التقلب التدريجي في المناخ، وكذلك تمتلك تبليسي عدد كبير للغاية من المراكز الطبية القادرة على منح الرعاية المتقدمة لكل المواطنين، وإذا ما رغبت في المتعة تتوافر أعداد كبيرة من الأندية والمقاهي التي يمكنك زيارتها.

فلل للبيع في جورجيا في تبليسي، غير أن تبليسي تمتلك كذلك مناظر ساحرة منها الأنهار والشواطئ الترفيهية التي يمكنك الاستمتاع بها، وتوفر بالتأكيد فلل للبيع في جورجيا بأسعار تبدأ من 50.000$ وكذلك أسعار خاصة مقدمة من شركة الأبوز للعقارات على الفلل ذات التشطيب الكامل أو حتى نصف التشطيب التي يمكنك شرائها سريعاً.

كذلك توفر إليك الشركة الفرصة لشراء الفيلات الساحرة المتواجدة في باتومي وهي المدينة الثانية بعد العاصمة تبليسي التي تستقبل أعداد كبيرة من الزوار كل عام، كذلك هي الأكثر استقبلاً للاستثمارات العقارية والدليل على هذا عمليات البيع التي تجاوز عددها عن 2.720 عقار سكني من الفيلات والشقق خلال عام 2019م فقط وهذا ما يجعلها جذابة بالنسبة للكثيرين.

مميزات السكن في جورجيا

الحياة التي تعيشها في جورجيا ستكون مثيرة إلى حد كبير بفضل الخدمات المتميزة المقدمة إليك، والتي تضمن لك الحياة الرغدة والمريحة طوال فترة الإقامة في جورجيا مع أفضل الفيلات ذات الخدمات الحصرية التي تمتاز بالتالي:

هذه المميزات السابقة، قد تدفعك الآن للبدء في التفكير وشراء فلل للبيع في جورجيا.

الخدمات المقدمة في جورجيا

فلل للبيع في جورجيا – أبرز الخدمات التي يمكنك الاستفادة بها هي قانون التملك الذي يمنحك الفرصة لتسجيل العقار باسمك بالاعتماد على جواز السفر وكذلك عقد الشراء للفلل أو العقار.

لا تتواجد أي طوابع أو ضريبة عند الشراء فقط تحتاج لدفع رسوم بسيطة لتسجيل العقار التي قد تتراوح من 20 إلى 50$ إن انتظرت 4 أيام، ولكن إن كنت في حاجة للتسجيل في نفس اليوم تحتاج لدفع رسوم بقيمة 75 إلى 80$ تقريباً.

كذلك خلال الإقامة ستجد أن تكلفة المعيشة منخفضة للغاية بأسعار مناسبة لدخل المواطنين سواء على تكاليف الطعام والشراب البسيطة مثل سعر اللحوم الذي يتراوح من 12 إلى 18 لاري تقريباً للكيلو، وسعر الدجاج الذي يتراوح من 5 إلى 8 لاري للكيلو، أما عن الخدمات العامة فهي الأخرى زهيدة للغاية والتي تتمثل في:

ابدأ الآن واتصل بشركة الأبوز للعقارات، واسأل عن فلل للبيع في جورجيا بأسعار ومساحات مميزة.

فلل للبيع في جورجيا بالتقسيط

لما التفكير الآن إذا ما كنت المستفيد الأكبر من شراء فلل للبيع في جورجيا، لأنك لن تحصل فقط على فرصة الحصول على إقامة دائمة بل كذلك قابلية الحصول على الجنسية الجورجية، لتكون أحد المواطنين المستفيدين من شتى أنواع الخدمات والمميزات المحتكرة على السكان الأصليين وباقي المستثمرين ممن سبق لهم الحصول على تلك الجنسية بفضل الإقامة الطويلة التي تمتد حتى 6 سنوات في جورجيا.

نقدم إليك شركة الأبوز للعقارات تلك الفرصة على طبق من ذهب مع أنظمة التقسيط المريحة والتسهيلات العديد، جنباً إلى جنب مع أفضل الأسعار للمتر الواحد من الفيلات أو الشقق المختلفة في المناطق الحيوية مثل تبليسي وتابومي أو في منطقة أخرى داخل جورجيا.

أسئلة قد تدور في ذهنك حول فلل للبيع في جورجيا

ما هي أفضل شركة فلل للبيع في جورجيا؟

تعتبر شركة الأبوز للعقارات، أفضل شركة عقارات للبيع في جورجيا.

هل يوجد مساحات مختلفة من الفلل في جورجيا؟

يوجد العديد من المساحات والأسعار، التي توفرها شركة الأبوز للعقارات داخل دولة جورجيا.

هل توفر شركة الأبوز أنظمة دفع مريحة؟

نعم، توفر شركة الأبوز أنظمة دفع مريحة جداً، تناسب العميل.

فرصة امتلاك أحد عقارات للبيع في جورجيا صارت متاحة الآن بأفضل الأسعار فقط من خلال شركة الأبوز للعقارات التي توفر مختلف أنواع العقارات من الشقق الفاخرة والمتوسطة وحتى الصغيرة.

كذلك الفرصة لشراء قطع الأراضي بأسعار خيالية في أحد أهم الوجهات الاستثمارية المتواجدة اليوم في العالم التي يأتيها السياح والمستثمرين من كل مكان، واليوم سنتعرف على ما يمكنك الحصول عليه من صفقات شراء عقارات للبيع في جورجيا المتنوعة إذا ما تابعت معنا الأسطر التالية.

مميزات السكن في جورجيا

لطالما كانت جورجيا من الدول التي تمتلك سحرها الخاص بفضل المناظر الخلابة والمباني ذات التصاميم الساحرة، كل هذا وأكثر تسبب في شهرتها السياحية على مدار السنوات السابقة والدليل على هذا توافد المئات بل والآلاف من السياح طوال العالم، ولكن إذا ما رغبت في شراء أحد عقارات للبيع في جورجيا ففي تلك الحال يمكنك الاستمتاع بالمميزات التالية:

كل هذه الأسباب قد تجعلك البدء الآن في التفكير في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

أفضل المناطق للسكن في جورجيا

لطالما كانت جورجيا هي البلد الأفضل المسمى باسم جنة القوقاز التي تجذب ملايين السياح بفضل ثرواتها الطبيعية التي تتمثل في المناظر الساحلية الدافئة منها البحار والأنهار والشلالات البديعة، وكذلك المباني المعمارية من الكنائس القديمة التي لا تجعلك فقط ترغب في تجربة مشاهدتها بل كذلك العيش في تلك الأماكن، ابدأ الآن في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

ولكن إن كنت في حيرة من أمرك عن أفضل المناطق التي يمكنها شراء عقارات للبيع في جورجيا بها، فيمكنك أن تضع أنظارك على العاصمة (تبليسي) التي تمتلك الفرص الأكبر للاستثمار العقاري بها بفضل أعداد الزوار والسياح المتزايد كل عام فقد تجاوز نحو 5.9 مليون زائر خلال عام 2015م فقط؛ مع العلم أن ذلك العدد كان أكبر من إجمالي عدد السكان الأصليين المتواجدين بها والمقدر عددهم 4 مليون نسمة.

وقد كان هذا سبباً في اتجاه الكثيرين نحو الاستثمار في العقارات من قبل السكان أو الأجانب على حد سواء، حيث من المتوقع أن يعيد هذا الكثير من الأرباح الاستثماري للمشترين في غضون سنوات قليلة، ويجدر بك العلم أن أسعار الشقق المتواجدة في تبليسي ستكون غالية نوعاً ما بالنسبة لباقي المناطق.

وإن رغبت في شراء شقق بأسعار أقل ففي تلك الحالة هنالك منطقة باتومي المتواجدة داخل جورجيا التي لا تقل في المميزات والجمال عن تبليسي، أو فقط يمكنك السكن في أياً من المناطق المجاورة للأماكن السياحية ذات الأسعار المعقولة التي تساعدك شركة الأبوز للعقارات في الحصول على أياً منها، ماذا تنتظر ابدأ الآن في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

مميزات السكن في جورجيا

ما زالت جورجيا قادرة على إبهار السياح والمستثمرين خاصةً مع قانون التملك الذي تفرضه والذي يمنح السكان الأصليين وكذلك الزوار والمستثمرين الفرصة لامتلاك العقار قانونياً بأبسط الشروط التي إن توافرت ستكون قادر على إمضاء عقد الشراء مع اسمك مدون عليه بكل سهولة.

هذا ما ينطبق كذلك على العقارات التجارية التي يمكن تحويلها إلى محلات أو مطاعم وغيرها من المشاريع التجارية، مع العلم أن أبرز شروط قانون التملك تتمثل في التالي:

كل المميزات السابقة، قد تدفعك للبدء في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

الخدمات المقدمة في جورجيا

يمكنك الوثوق في أن عقارات للبيع في جورجيا لا تكون مضيعة للوقت في ظل تواجد الكثير من الخدمات الأرخص من نوعها التي تقدمها الحكومة في جورجيا إلى السكان القانطين بها، ومن بين تلك الخدمات يمكنك الاستفادة من التالي:

ومن خلال الأسعار السابقة يمكنك التيقن أن الحياة في جورجيا تعتبر الأرخص بين كل الدول المتواجدة في أوروبا والتي عادة ما تكون أضعاف مضاعفة لتلك القيم، مع العلم أن معظم الشقق التي يتم شرائها تكون كاملة التشطيبات والتجهيزات مع أقل الأسعار الممكنة في حد ذاتها لتكون الاختيار الأمثل للراغبين في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

عقارات للبيع في جورجيا بالتقسيط

عقارات للبيع في جورجيا، يمكنك اختيار العقار الذي ترغب في الإقامة به بين خيارات عدة تتمثل في (الفلل، والشقق السكنية الفاخرة، أو شراء المحلات التجارية والأراضي الفارغة لتقوم بالبناء عليه)، كما يمكنك اختيار المساحة المناسبة التي تبدأ من 33 متر وصولاً إلى 250 متر وفقاً لما تحتاج إليه بأقل الأسعار التي تبدأ هي الأخرى من 500 دولار وصولاً إلى 1000 دولار بالمتر المربع الواحد للشقق؛ أو بنحو 12 دولار للمتر المربع الواحد من الأراضي التي يمكن الاستثمار بها.

مع العلم أن شركة الأبوز للعقارات توفر أفضل أنظمة السداد بأقل الفوائد التي تكاد تكون معدومة بما يتناسب مع خطتك الشرائية، ويمكنك الاختيار بين الأنظمة التي تبدأ من 6 أشهر وصولاً إلى 5 سنوات للسداد بما يجعلها الاختيار الأفضل بين الباحثين عن أفضل عقارات للبيع في جورجيا بكل المناطق السياحية أو داخل البلد.

ابدأ الآن بـ الاستثمار العقاري في جورجيا، وقم بالبدء في التفكير في شراء عقارات للبيع في جورجيا.

أسئلة قد تدور في ذهنك حول شراء عقارات للبيع في جورجيا

ما هي أفضل شركة عقارات للبيع في جورجيا؟

تعتبر شركة الأبوز للعقارات، أفضل شركة عقارات للبيع في جورجيا.

هل يوجد مساحات مختلفة من العقارات في جورجيا؟

يوجد العديد من المساحات والأسعار، التي توفرها شركة الأبوز للعقارات داخل دولة جورجيا.

هل توفر شركة الأبوز أنظمة دفع مريحة؟

نعم، توفر شركة الأبوز أنظمة دفع مريحة جداً، تناسب العميل.

أسعار شقق للبيع في جورجيا هي الأفضل بل والأرخص بالنسبة للباحثين عن الإقامة الدائمة في ذلك البلد الساحر الذي رغم انخفاض تكاليف المعيشة والسكن به.

إلا أنه في المقابل حافظ على جذب الملايين من السياح كل عام بما يزيد من الاستثمارات العقارية التي جذبت من ناحية أخرى أنظار المستثمرين لاستغلال مثل تلك الفرصة الذهبية التي تمنحك رغد الحياة في جورجيا الساحرة.

تقدم شركة الأبوز للعقارات إليك مثل تلك الفرص بأفضل الأسعار وأنظمة الدفع المريحة بالتقسيط والتي نتعرف على بعضاً منها في هذا المقال من خلال عرض شقق للبيع في جورجيا.

مميزات السكن في جورجيا

شقق للبيع في جورجيا – إذا ما كنت تخطط للانتقال بحياتك إلى مكان أفضل في أحد أفضل الدول السياحية في العالم، ففي تلك الحالة لابد لك من اختيار جورجيا الجميلة التي حافظت على جذب الزوار الأجانب من شتى أنحاء العالم إليها بنسبة تصل إلى 30% منذ عام 2017م.

وهذا بدوره ما زاد من معدلات الإشغال للغرف الفندقية بنسبة تزيد عن 80% وبشكل خاص خلال فصل الصيف، فما الذي يجذب أولئك السياح في نظرك؟

حسناً ستجد أن الإجابة تكم في المميزات الهائلة التي يستمتع بها كل من له رغبة في شراء شقق للبيع في جورجيا، إذ أنه في تلك الحالة يستمتع برغد الحياة المثالية التي تمتاز بالتالي:

  1. الأمان الذي تعيش فيه في ذلك البلد الذي يحافظ جيداً على أمان السياح وخصوصيتهم على حد سواء.
  2. كما أن المواطنين الأصليين في جورجيا يتصفون بالكرم والطيبة وتلك من السمات التي يشهد كل زوار هذا البلد بها، بالتالي لن تتعرض لأي مضايقات عرقية أو أي مشاكل طوال فترة الإقامة في جورجيا.
  3. كما أن الأسعار غير باهظة مطلقاً على عكس المتوقع بسبب طبيعة هذا البلد السياحية، بل على النقيض تحتل جورجيا المركز الـ106 بين الدول الأرخص عالمياً من ناحية تكاليف الحياة والمعيشة.
  4. الأهم أن جورجيا تمتلك العديد من المناطق الساحرة والخلابة بين المناظر المائية والطبيعة الخضراء أو المباني المعمارية القديمة ذات العبق التاريخي الجذاب.
  5. في حين تجد أن الإقامة قد توفر لك تجربة ممتعة لتذوق أشهى المأكولات وأِشهرها المعجنات والمخبوزات المميزة التي عُرفت بها جورجيا.
  6. وفي الأساس تجد أن جورجيا مكان مثالي لمن رغب في الاستثمار العقاري الدولي، لأن سعر المتر سواء كان للأراضي الخالية أو شقق للبيع في جورجيا هي الأرخص دون أي قيود عليها.

أفضل المناطق للسكن في جورجيا

شقق للبيع في جورجيا – يمكن القول أن كل المناطق المتواجدة في جورجيا صالحة للسكن لأن جميعها يقدم نفس المميزات والخدمات، ولكن إذا ما رغبت في السكن بواحدة من المناطق السياحية المميزة ففي تلك الحالة يمكنك اختيار مدينة باتومي المميزة التي تحظى جميع العقارات بها بموقع استراتيجي بالقرب من الأسواق والجامعات وغيرها من المناطق الحيوية والسياحية على حد سواء، لذا تجد أن الأسعار للمتر الواحد بها تتراوح من 200 إلى 500 دولار تقريباً.

كذلك من الممكن السكن في أحد العقارات المتواجدة في مدينة تبليسي وهي العاصمة التي تمنح المستثمرين المزيد من خيارات السكن مع أسعار مرتفعة نوعاً ما، ولكنها ما تزال الأرخص بالمقارنة مما هي عليه في باقي الدول الأوروبية.

حيث يمكنك على الفور اختيار الوحدة السكنية المميزة والمناسبة إليك من حيث المساحة والسعر سواء كانت شقق أو فيلات أو أستوديو، وحتى العقارات التجارية التي تتمثل في الفنادق والمطاعم والمكاتب المختلفة التي يمكنك شراء أياً منها دون أي قيود بسبب قانون التملك الذي أزال أي متطلبا أو ضرائب عند شراء واحدة من شقق للبيع في جورجيا بسعر يتراوح من 600 إلى 1000 دولار تقريباً في أياً من المناطق الحيوية.

ولكن إن كنت ما زلت تبحث عن أسعار أقل ففي تلك الحالة يمكن أن توفر إليك شركة الأبوز للعقارات المزيد من خيارات الشراء في أي منطقة كانت داخل جورجيا بخيارات عدة في المساحات والتجهيزات والخدمات الإضافية.

مميزات السكن في جورجيا

لأن جورجيا تستهدف توفير المزيد والمزيد من فرص الاستثمار الأجنبي على أراضيها أزالت أي قيود تعيق هذا الأمر، وبالفعل من خلال قانون التملك صار من السهل شراء شقق للبيع في جورجيا أو الفيلات المختلفة من خلال التسجيل الفوري لملكية العقار الذي ترغب به في وزارة العدل بجورجيا فقط تحتاج إلى دفع 70 دولار إن قمت بتسجيل العقار في نفس اليوم أو 25 دولار إن تم التسجيل خلال 4 أيام.

كما أن جورجيا لا تفرض أي ضرائب عقارية على العقارات التي يتم شرائها على الإطلاق، وللعلم يتم دفع ضرائب أخرى وهي ضريبة الدخل التي تتمثل في:

ولكن إن كنت تبحث عن أفضل الخيارات عليك إّذا بشراء قطعة أرض خالية تطل على البحر الأسود بأسعار مناسبة لتقوم ببناء العقار عليها، ويشترط أن يتم هذا في خلال 5 سنوات على الأكثر من الشراء لكي تستفيد من الحصول على الإقامة الدائمة بل وحتى على الجنسية الجورجية، كل هذه المميزات قد تدفعك للبدء في البحث عن شقق للبيع في جورجيا.

الخدمات المقدمة في جورجيا

تيسيراً لحياة المستثمرين الراغبين في اقتناء شقق للبيع في جورجيا وفرت الحكومة عدد كبير من الخدمات مع أقل الأسعار الممكنة التي تجعل من الحياة ممتعة وغير باهظة، فقط تحتاج إلى دفع التالي لقاء كل خدمة:

ماذا تنتظر ابدأ الآن في البحث عن شقق للبيع في جورجيا.

شقق للبيع في جورجيا بالتقسيط

من خلال الأسعار السابق عرضها من المؤكد أن الأمر قد جذبك سريعاً لتبدأ في استثمارك العقاري بجورجيا، لتحصل على أفضل الأسعار وكذلك على تسهيلات السداد المريحة عليك باختيار شركة الأبوز للعقارات التي توفر أنظمة سداد مثالية للغاية تبدأ من 6 أشهر وحتى 5 سنوات بأسعار مختلفة لكل منطقة.

حيث تكون أسعار المتر للشقق الواقعة على البحر تتراوح من 500 إلى 1500 دولار بالمتر، والبعيدة عن البحر بسعر يتراوح من 300 إلى 600 دولار للمتر، أما عن شقق للبيع في جورجيا كاملة التشطيب ويبدأ سعر المتر بها من 600 إلى 1000 دولار، ودون التشطيبات بسعر 250 إلى 400 دولار للمتر لتختار الأفضل لتبدأ استثمارك وحياتك الجديدة في هذا البلد المميز.

لا تنسى: فلل للبيع في جورجيا

مقال يتناول العقارات في الإمارات العربية المتحدة من حيث (الأسعار / مميزات / عيوب / المساحات / القوانين / السكن / الإستثمار / أهم المدن والمواقع / أنواع العقارات / شقق / فيلات / مزارع / أراضي / العاصمة / الموقع الجغرافي / أهم ما تتميز به شركة الأبوز في دولة قطر / تملك حر / أنظمة السداد / كيفية التملك)

مقال يتناول العقارات في قطر من حيث (الأسعار / مميزات / عيوب / المساحات / القوانين / السكن / الإستثمار / أهم المدن والمواقع / أنواع العقارات / شقق / فيلات / مزارع / أراضي / العاصمة / الموقع الجغرافي / أهم ما تتميز به شركة الأبوز في دولة قطر / تملك حر / أنظمة السداد / الجالية العربية / كيفية التملك)

عقارات تبليسي: امتلك عقارك الآن في عاصمة جورجيا بأفضل الأسعار، الإستثمار في الدول الأجنبية هو خيار جديد للمستثمرين في كل دول العالم.

لكل دولة أجنبية مجالات معينة تقوم بها للعمل على النمو الإقتصادي الخاص بها لجذب للمستثمرين من دول أخرى، من بين البلدان المختلفة، تعد جورجيا مكانًا رائعًا للاستثمار فيها.

وفقًا لتقرير في عام 2018، تعد جورجيا من بين الدول الأكثر شفافية في منطقة البحر الأسود، وهذا يجعلها فرصة رائعة للإستثمار في تبليسي عاصمة جورجيا، ومناطق أخرى من جورجيا أيضًا.

كانت تبليسي نقطة صراع بين قوى عالمية مختلفة عبر التاريخ، ليس فقط بسبب موقعها على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا، ولكن أيضًا لقربها من طريق الحرير المربح.

يعتبر موقع المدينة حتى يومنا هذا طريق عبور مهم لمشاريع مختلفة، لذا في هذه المقالة ننوي أن نقدم لك أهم الأسباب التي تجعلك تستثمر في عقارات تبليسي.

إذا كنت تحضر أموالك وتنوي الذهاب إلى جورجيا، فنحن نوصي باختيار عقارات تبليسي، العاصمة وأكبر مدينة في جورجيا؛ إليك السبب:

1. عاصمة جورجيا

في عام 1122 نقل ملك جورجيا ديفيد الرابع مسكنه من كوتايسي إلى تبليسي جاعلاً منها العاصمة، من القرن 12 إلى القرن 13، أصبحت تبليسي قوة إقليمية ذات اقتصاد مزدهر وطابع ثقافي مذهل.

بحلول نهاية القرن الثاني عشر، بلغ عدد سكان تبليسي 100,000 نسمة، وأصبحت المدينة أيضًا مركزًا أدبيًا وثقافيًا مهمًا ليس فقط لجورجيا ولكن للعالم الأرثوذكسي الشرقي في ذلك الوقت، لذلك بالمقارنة مع المدن الأخرى، تتمتع تبليسي بإمكانيات أكبر وهي واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري.

2. عقارات تبليسي رخيصة

على الرغم من تحسن عقارات تبليسي هذه الأيام، إلا أن عقاراتها رخيصة بشكل مدهش، حيث تعتبر تبليسي واحدة من خمس عواصم حيث يمكنك شراء عقارات في وسط المدينة بأقل من 1000 دولار لكل متر مربع.

يوجد في عقارات تبليسي بعض الوحدات على مرمى البصر من محطة المترو الرئيسية، وتقع مباشرة في قلب المنطقة الأكثر طلبًا في تبليسي، لكنها رخيصة.

يمكن لجميع الأجانب شراء عقارات تبليسي، مع التمتع بنفس الحقوق للمواطنين الجورجيين، وعندما يتعلق الأمر بشراء العقارات السكنية فإنهم يتمتعون بكافة حقوقهم مثل المواطنين الجورجيين.

هناك نوع واحد فقط من الاستثمار العقاري غير مفتوح للمستثمرين الأجانب وهو الأراضي الزراعية، إن جورجيا بلد صغير ولكن الدول الصغيرة غالبًا ما تعامل الثروة بشكل أفضل بكثير من الدول العملاقة التي لديها الملايين من المواطنين الأغنياء على ما يبدو، إذا كنت تريد أن تستثمر أموالك، فعليك التفكير في عقارات تبليسي.

3. تقدم الحكومة فرصا أفضل

بما أن تبليسي هي عاصمة جورجيا، فهناك حوافز حكومية أكثر وأفضل هناك فعلى سبيل المثال، هناك منطقة صناعية حرة تعمل في تبليسي، تستفيد الشركات المسجلة في المناطق الصناعية الحرة من بعض الإعفاءات الضريبية.

ستجد الكثير من الفرص الأخرى المثيرة للاهتمام عندما تتعمق أكثر داخل الدولة، كما يعتبر مجال تجهيز الأغذية من أهم أولويات الحكومة هذه الأيام.

دعمت الحكومة الجورجية هذا المجال من خلال وكالة إدارة المشاريع الزراعية مع زيادة الإنتاج، التي من المتوقع أن تنمو بسبب المشاريع الجديدة الجارية حاليًا ، سيصبح هذا الحقل أكثر أهمية، كما يمكنك النظر إلى الاستزراع المائي والصوبات والمياه المعدنية واللحوم والدواجن هي مجالات أخرى يمكنك الاستثمار فيها.

4. زيادة أعداد السياحة

تبليسي هي القلب النابض بالحياة في جورجيا، إنها بلدة قديمة خلابة ذات هندسة معمارية انتقائية وفرص رائعة لتناول الطعام والشراب، علاوة على ذلك تتمتع تبليسي بثقافة محبّة ومشهد تقني وهواء عام بارد: مناخ شبه استوائي رطب مع تأثيرات قارية كبيرة، كما تشهد المدينة صيفًا دافئًا وشتاءًا معتدل البرودة، بالإضافة إلى ذلك أن المدينة تشتهر بالعديد من الينابيع الساخنة.

تشتهر تبليسي أيضاً بأنها أكثر مدن العالم في جنوب القوقاز، مدينة متعددة الثقافات على مفترق طرق للتاريخ ليست أوروبية أو آسيوية بل هي مزيج من الشرق والغرب.

بسبب كل هذه المميزات، تعد صناعة السياحة الأسرع نمواً في تبليسي، حيث يتزايد عدد السياح الذين يزورون تبليسي كل عام.

حاليا، يأتي غالبية زوار المدينة من الشرق الأوسط وأوكرانيا وروسيا ودول آسيا الوسطى، لا يزال عدد الرحلات المباشرة إلى أوروبا الغربية محدودًا ولكن مع إضافة طرق جديدة باستمرار، تتطلع تبليسي إلى أعداد متزايدة من السياح الأوروبيين ذوي الإنفاق المرتفع الذين يزورون المدينة خلال السنوات القليلة القادمة.

مع تزايد عدد السياح، يمكن أن توفر تبليسي بعضًا من أفضل الفرص الاستثمارية للشركات الصغيرة، كما يوجد في هذه المدينة الكثير لتقدمه لزوارها، فعلى على سبيل المثال، معظم سلاسل الفنادق الدولية التي لها فروعها الجورجية هي في الغالب فنادق من الدرجة العليا، كما أن هناك الكثير من الإمكانيات الاستثمارية لفنادق الدرجة المتوسطة لأنها تفتقر إلى حد ما.

5. عائد إيجار مذهل ومعدلات إشغال عالية

الاختيار المثير للاستثمار في عقارات تبليسي هو الاستثمار في ايجار عقارات تبليسي، إن القيام باستثمار عقاري في تبليسي يعني اختيار عاصمة اقتصادية لدولة صغيرة تفتح على العالم مليئة بالديناميكية والسحر والمناظر الطبيعية الخلابة والتي تتيح آمالًا كبيرة للمستقبل.

تبليسي مدينة جذابة للشركات الأجنبية والمستثمرين من جميع أنحاء العالم، كما أنها معلم ثقافي ومعماري، وتعتبر مدينة ذات وجه شرقي وغربي في نفس الوقت وهي أيضًا المدينة الجامعية الرئيسية في البلاد.

تبليسي هي سوق عقارات مميز مع طلب على قوي على إيجار قصير الأجل لعقارات تبليسي على مدار العام.

الإيجارات هي الأعلى في عقارات تبليسي وترتفع الأسعار لكل من الإيجار والبيع بنسبة 25٪ منذ عام 2017، وسترتفع قيمة الممتلكات في تبليسي على مر السنين ويمكن بيعها بسهولة.

يبلغ متوسط ​​عائد الإيجار في تبليسي 12٪ ولكن يمكن أن يصل إلى إجمالي 15٪ أو أكثر من ذلك بكثير، حيث توفر لك عقارات تبليسي استثمار عقاري آمن – عائدات إيجار عالية، وهي عناصر إيجابية إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقارات تبليسي.

من حيث معدلات الإشغال، يمكننا النظر في عدد السياح الذين يزورون تبليسي والذي يزداد بمعدل أسرع بكثير من عدد غرف الفنادق التي تتم إضافتها إلى السوق.

يمكن أن يؤدي ذلك إلى معدلات إشغال ممتازة – أكثر من 80 ٪ للممتلكات المسوقة جيدًا وأسعار الغرف المرتفعة نسبيًا، خاصة في أشهر الصيف الأكثر ازدحامًا.

6. ممارسة الأعمال التجارية في تبليسي أمر سهل

تعتبر جورجيا الآن على نطاق واسع واحدة من أكثر الدول صداقة للأعمال في العالم.

وفقًا لدومينيك إستراتي: “بعد التراجع الحاد في عام 2015، تمكن اقتصاد جورجيا من العودة إلى مستوى ثابت من النمو الاقتصادي، حيث بلغ 4.7 ​​في المائة على مدار العامين الماضيين.

إن البلاد في طريقها لتصبح واحدة من أفضل الأسواق الناشئة في أوروبا عندما يتعلق الأمر بالنمو الاقتصادي الحقيقي، ومن المهم لجورجيا الحفاظ على توسعها الاقتصادي مع تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر.

من هذا المنظور، شهدت البلاد صعودا وهبوطا، إن ما يحمله المستقبل يعتمد بشكل كبير على الكيفية التي تهدف بها البلاد لجذب الاستثمار الدولي “.

نظرًا لثلاثة إصلاحات رئيسية، أصبح البدء سهلاً في عقارات تبليسي، أولاً ، جعلت الإجراءات الإدارية مثل التسجيل الضريبي أو الترخيص من السهل بدء عمل تجاري، إلى جانب ذلك أدخلت الحكومة الجورجية قوانين تبسط إجراءات الامتثال الضريبي.

حي تعمل على تقليل عدد الإقرارات الضريبية، مما يجعل المدفوعات أسهل، وأخيرًا ، أدى إدخال نظام الدفع الإلكتروني إلى تبسيط إنفاذ عقود العمل. باختصار ، توفر تبليسي مناخًا استثماريًا صديقًا للأعمال التجارية وخصوصاً عقارات تبليسي.

7. إمكانية التأجير طوال العام

تتمتع العاصمة الجورجية تبليسي بطقس لطيف طوال العام، وبالنظر إلى الرطوبة، تشعر درجات الحرارة بالبرودة لمدة نصف السنة تقريبًا وتكون لطيفة مع احتمال ضئيل جدًا للمطر أو الثلج على مدار العام، وتعد المنطقة معتدلة إلى حد ما مقارنة بالوجهات السياحية حول العالم.

كل الأسباب السابقة دافعاً قوياً للنظر إلى عقارات تبليسي، والبدء في الاستثمار العقاري في جورجيا

عقارات باتومي – لماذا يجب عليك شراء عقارك في باتومي جورجيا الآن، سأجيب عليك في هذه المقالة من شركة الأبوز للإستثمار العقاري أفضل شركة عقارات في باتومي جورجيا.

عقارات باتومي

أصبحت عقارات باتومي في جورجيا مؤخرًا واحدة من أهم مجالات الاستثمار العقاري في جورجيا، فهي تجذب المستثمرين الأجانب وخاصة المواطنين الروس بغرض  الإيجار وقضاء العطلة قصيرة الأجل.

بالإضافة إلى العوائد المرتفعة التي يمكن للمستثمرين تحقيقها من خلال الاستثمار العقاري في جورجيا من خلال عقارات باتومي، هناك ميزة أخرى يمكنهم الحصول عليها، وهي إمكانية الحصول على الإقامة في هذا البلد.

يتم عمل جميع الإجراءات بكل وضوح، كما أن كافة الإجراءات لها رسوم ثابتة، ولن تتمكن من تمرير أي معاملات غير قانونية عن طريق دفع رشاوى أو ما شابه.

تقع باتومي في المرتبة الثانية في تصنيف الإستثمارات العقارية بعد تبليسي “عاصمة جورجيا”، في الربع الأول من عام 2019 تم بيع 2،720 عقار سكني.

اكتسبت عقارات باتومي شعبيتها بين المستثمرين الأجانب من خلال توجهها السياحي، ولا عجب في أن يصل عدد السياح الذين زاروا باتومي في 2018 إلى 1.4 مليون شخص، وحصلت المدينة على جوائز السفر العالمية في عام 2019 كواحدة من أفضل الوجهات السياحية في أوروبا مما عزز سمعتها بين المستثمرين.

لماذا يجب عليك شراء عقارات باتومي في جورجيا؟

تقع جورجيا في منطقة القوقاز وغرب آسيا وأوروبا الشرقية، يحدها من الغرب البحر الأسود، ومن الشمال روسيا وجنوبها تركيا وأرمينيا.

أما الشرق فيحدها أذربيجان، وتبلغ مساحة جورجيا 69.875 كيلومتر مربع، كما تعتبر جورجيا مركزًا تجاريًا مثاليًا يربط آسيا والشرق الأوسط وأوروبا مما يجعلها مركزًا متميزًا لجميع أنواع الإستثمار، سواء كان إستثمارًا في العقارات مثل عقارات باتومي أو أي نوع آخر من الإستثمار.

لقد ارتفع متوسط ​​أسعار الشقق في عام 2018 بنسبة 5،5٪، وإجمالي ربح الإيجار من تأجير عقارات باتومي عند المستوى 9،5٪، والذي يتجاوز معدلات الفائدة على الودائع البنكية.

يعتبر الإستثمار في عقارات باتومي خياراً ممتاز لرجال الأعمال والمستثمرين والأشخاص الذين يبحثون عن بيئة مناسبة توفر لهم طرق آمنة لإستثمار الأموال.

جدير بالذكر أن البنك الدولي اعترف بجورجيا في عام 2003 كواحدة من أسرع الاقتصادات نمواً ومحاربة الفساد في العالم، وتحتل المرتبة التاسعة في العالم (من بين 185 دولة شملها الاستطلاع)، وإليك بعض الأسباب التي قد تدفعك لشراء عقارات باتومي في جورجيا وهي:

1. منطقة السوق الحرة الموسعة

توفر أنظمة التجارة الليبرالية في جورجيا للمستثمرين فرصًا مواتية للوصول إلى سكان البلاد البالغ عددهم 4 ملايين نسمة والسوق الخارجية للمنطقة، كنتيجة مباشرة لغياب الرسوم الجمركية ورسوم الاستيراد.

كما وقعت جورجيا اتفاقيات تجارة حرة مع دول مثل أوكرانيا، كازاخستان،طاجيكستان،أوزبكستان، تركمانستان وجيرانها تركيا، أذربيجان وأرمينيا، مما جعلها في طليعة الدول التي توفر أفضل الطرق لإستثمار الأموال، سواء في الاستثمارات العقارية أو غيرها من مجالات الإستثمار.

2. اتفاقية تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي

لا توجد تقريبًا أي رسوم جمركية على البضائع، حيث يتم إعفاء 90 في المائة من البضائع من رسوم الإستيراد دون أي قيود على الكمية، ومتوسط ​​الوقت للتخليص الجمركي حاليًا هو 15 دقيقة.

اذا كنت نويت بدء شراء عقارات باتومي، فيجب أن تعلم أنه يوجد إتفاقية التجارة الحرة مع الاتحاد الأوروبي حيث يوجد لوائح عامة مع الولايات المتحدة ، النرويج، سويسرا، كندا واليابان، مما أدى إلى خفض التعريفات الجمركية على 3400 سلعة تم تصديرها من جورجيا بالإضافة إلى إعتبار جورجيا كعضو في منظمة التجارة العالمية وهذه فرصة قوية لبدء الاستثمار في عقارات باتومي.

3. تكلفة الطاقة المنخفضة

احد أهم الأسباب التي قد تشجعك على بدء الاستثمار في عقارات باتومي، هو أن جورجيا هي البوابة بين أوروبا وآسيا، والتي تمنح العديد من المزايا للمستثمرين في الصناعات التحويلية والقطاعات الأخرى التي تتطلب الطاقة.

لا تقدم جورجيا فقط ميزة العمل التنافسي، والضرائب المنخفضة، وبيئة خالية من الفساد لخدمة المنطقة، بل توفر الطاقة بأرخص الأسعار مقارنة بالدول المجاورة، نظراً للتكلفة المنخفضة.

4. تكلفة العمالة

إذا كنت نويت بدء الاستثمار في باتومي أو شراء عقارات باتومي، يجب عليك أن تعلم أنه يبلغ متوسط ​​الراتب الشهري في جورجيا 490 دولارًا أمريكيًا ويشمل العمال ذوي الياقات البيضاء والزرقاء بالإضافة إلى موظفي C-suite. لا توجد لوائح للحد الأدنى للأجور في البلاد، وهو ميزة إضافية للاستثمار في جورجيا.

أيضا، معدل البطالة هناك حوالي 14.6 ٪، وسوق العمل الجورجي يوفر فرص عمل للشباب، ولا حاجة إلى تأشيرات أو تصاريح عمل للمواطنين من حوالي 100 دولة ، وهذا يساعد على جذب الموظفين المحترفين من دول أخرى في منطقة أوسع لكل من يقرر الاستثمار في جورجيا.

لدى جورجيا قانون عمل مرن للغاية ولديها واحدة من أكثر بيئات العمل الليبرالية ليس فقط في المنطقة ولكن على مستوى العالم، كما يعتبر مؤشر حرية التوظيف في جورجيا هو 79.9 من 100 (المرتبة 24 في جميع أنحاء العالم).

5. الطقس في باتومي

إذا كنت تفكر في عقارات باتومي كـ إستثمار أو كـ مكان للعيش فيه، يجب أن تعرف بشكل أفضل عن الطقس.

أصبحت باتومي وجهة صيفية رائعة للسياح من جميع مناحي الحياة للإستمتاع بمجموعة رائعة من التجارب والأنشطة والفعاليات السياحية الرائعة وهذا يشجع على شراء عقارات باتومي.

شهدت هذه المدينة الساحرة الكثير من التغييرات في السنوات الأخيرة، مما مكن زوارها من الإستمتاع بالعديد من مناطق الجذب والفنادق الدولية والمشاهد الرائعة لتناول الطعام والحياة الليلية الصاخبة، مما يرضي أذواق جميع الزوار ورغباتهم.

يمنح موقع باتومي بجوار البحر الأسود موقعًا مهمًا في إقتصاد جورجيا ويجعلها وجهة سياحية صيفية شهيرة للأشخاص الذين يرغبون في الإستمتاع بأفضل الشواطئ في جورجيا.

نظرًا لموقعها على البحر الأسود، تتمتع باتومي بمناخ معتدل على مدار السنة، بعيدًا عن البرد القارس في الشتاء والصيف الحار جدًا. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة في فصل الشتاء 5 درجات مئوية ، بينما تبلغ أعلى درجات الحرارة في الصيف حوالي 25 درجة مئوية.

في الصيف ، تتحول مدينة باتومي إلى وجهة شعبية ساحرة، بفضل شواطئها الخلابة، حيث يمكنك قضاء أسعد وقت بين الرمال الناعمة والمياه الكريستالية الجميلة وفرصًا لا حصر لها للتمتع بها، كل ما سبق قد يشجعك على بدء الاستثمار العقاري في عقارات باتومي.

Search
Categories
Side Widget