الإستثمار في جورجيا 2024
يعتبر الاستثمار العقاري في جورجيا من أفضل مجالات الاستثمار في العالم لأن برأس مال صغير يمكنك الحصول على العقار الذي تريده وأيضا تشغيله في أي مشروع أو تأجيره لكسب المال والان سوف نقدم لكم في مقالنا كل المعلومات عن الاستثمار العقاري في جورجيا.
هل لديك أي أسئلة؟ تواصل معنا الآن لنجيبك
أهم ما يميز الاستثمار في جورجيا
-
الإنتاج الحيواني والثروة الداجنة
تتميز جورجيا بطبيعتها الخلابة حيث يكثر بها المراعي الطبيعية المليئة بالأعشاب الغنية بالألياف مما يجعلها أفضل علف طبيعي و مصدر مجاني لتغذية الأغنام و الأبقار, ويعد الاستثمار في الثروة الحيوانية في جورجيا هي المستقبل
تصدر جورجيا إلى الدول العربية الأغنام الحية والمذبوحة حيث أن المستهلكين يفضلون اللحم الجورجي, كما بدأت بعض المطعم في التخصص لطبخ اللحم الجورجي فقط بسبب كثرة الطلب عليه, كما أن تربية هذه المواشي ينتج أفضل أنواع الجبن الجورجي الشهير عالميًا.
-
سهولة الإجراءات
إقامة استثمار في جورجيا أمر سهل جدا ولا يتطلب الكثير من الإجراءات عكس معظم الدول الأجنبية, بسبب تسهيلات الحكومة الجورجية, حيث توفر دولة جورجيا عدد كبير من فرص الاستثمار لكل المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مختلف المجالات, كما تتعدد وسائل الاستثمار بالإضافة إلى مزاياها, فقط بجواز السفر يمكنك شراء عقار في تبليسي أو عقار في باتومي أو محل في تبليسي أو محل في باتومي حيث أن جميع الأوراق و انتقال الملكية تنتهي في أقل من 48 ساعة فقط
-
الأيدي العاملة
إن الأيدي العاملة الجورجية متوفرة بكثرة و رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يجيد معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية مما يجعلهم صناع مهرة، و أيضا انخفاض الضرائب سهل تخفيض الرواتب وأجور العاملين عكس الدول الأوروبية الأخرى. دولة جورجيا هي الخيار الأمثل للاستثمار بسبب توافر الأيدي العاملة و قلة الأجور و قلة الضرائب.
-
انخفاض الضريبة
الضرائب مخفضة في جورجيا، حيث تحتل المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب المفروضة على المواطنين و المستثمرين. تبحث جورجيا جذب المستثمرين لزيادة الدخل القومي وزيادة الأيدي العاملة فمثلا قد تصل قيمة الضريبة العقارية إلى 0%، أجعل الاستثمار في جورجيا هو الخيار الأول لك للحصول على عائد استثماري.
-
موقع استراتيجي متميز
من أهم مميزات دولة جورجيا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية ، دولة جورجيا تقع على البحر الأسود بين أوروبا وآسيا على الحدود مع تركيا مما يجعلها من أفضل الأماكن السياحية، كما تعتبر طريق تجاري يربط بين قارتين، حيث يوجد ميناء بحري ضخم في مدينة باتومي الساحلية و عدة مطارات دولية. و من أجل ذلك أصبحت دولة جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري والتجاري.
-
اقتصاد سريع النمو
تشهد جورجيا ازدهارا في البنية التحتية مما انعكس على اقتصادها بشهادة الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي، سجل الاقتصاد الجورجي ارتفاع بنسبة 4.5٪ بالرغب من جائحة كورونا، مما طمأن الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي و قاما بضخ أموال استثمارية في جورجيا. دولة جورجيا هي دولة سياحية بالدرجة الأولى حيث تحتل المركز الرابع في نمو عدد السياح الزائرين للبلاد بمعدل 27.9%، و أيضا تعتمد جورجيا على الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع الضخمة فقامت بتخفيض الضرائب وتسهيل الإجراءات لتشجيع وجذب المستثمرين.
-
سهولة ممارسة الأعمال
سهولة الإجراءات التي تقدمها الحكومة الجورجية حيث يمكنك بدء الاستثمار في جورجيا فقط بجواز السفر، أما عن المعاملات و أوراق الإقامة في جورجيا فلا تستغرق سوى 48 ساعة. تمتاز دولة جورجيا بقلة الفساد بها مما يطمئنك و يضمن لك جميع حقوق كمستثمر.
خطوات تأسيس شركة في جورجيا
قامت دولة جورجيا بتسهيل الإجراءات لتشجيع المستثمرين للاستثمار في جورجيا، يمكنك الآن تأسيس شركة في جورجيا في خطوة واحدة فقط ، اذهب إلى بيت العدل و قم بمليء عقد تأسيس الشركة و في خلال 24 ساعة سيقوم بيت العدل بإرسال رسالة على هاتفك بالموافقة على إنشاء الشركة.
المؤشرات الاقتصادية للاستثمار في جورجيا
تتميز جورجيا بطبيعتها الخلابة حيث يكثر بها المراعي الطبيعية المليئة بالأعشاب الغنية بالألياف مما يجعلها أفضل علف طبيعي و مصدر مجاني لتغذية الأغنام و الأبقار, ويعد الاستثمار في الثروة الحيوانية في جورجيا هي المستقبل
تصدر جورجيا إلى الدول العربية الأغنام الحية والمذبوحة حيث أن المستهلكين يفضلون اللحم الجورجي, كما بدأت بعض المطعم في التخصص لطبخ اللحم الجورجي فقط بسبب كثرة الطلب عليه, كما أن تربية هذه المواشي ينتج أفضل أنواع الجبن الجورجي الشهير عالميًا.
- سهولة الإجراءات
إقامة استثمار في جورجيا أمر سهل جدا ولا يتطلب الكثير من الإجراءات عكس معظم الدول الأجنبية, بسبب تسهيلات الحكومة الجورجية, حيث توفر دولة جورجيا عدد كبير من فرص الاستثمار لكل المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مختلف المجالات, كما تتعدد وسائل الاستثمار بالإضافة إلى مزاياها, فقط بجواز السفر يمكنك شراء عقار في تبليسي أو عقار في باتومي أو محل في تبليسي أو محل في باتومي حيث أن جميع الأوراق و انتقال الملكية تنتهي في أقل من 48 ساعة فقط
- الأيدي العاملة
إن الأيدي العاملة الجورجية متوفرة بكثرة و رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يجيد معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية مما يجعلهم صناع مهرة، و أيضا أنخفاض الضرائب سهل تخفيض الرواتب وأجور العاملين عكس الدول الأوروبية الأخرى. دولة جورجيا هي الخيار الأمثل للاستثمار بسبب توافر الأيدي العاملة و قلة الأجور و قلة الضرائب.
- انخفاض الضريبة
الضرائب مخفضة في جورجيا، حيث تحتل المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب المفروضة على المواطنين و المستثمرين. تبحث جورجيا جذب المستثمرين لزيادة الدخل القومي وزيادة الأيدي العاملة فمثلا قد تصل قيمة الضريبة العقارية إلى 0%، أجعل الاستثمار في جورجيا هو الخيار الأول لك للحصول على عائد استثماري.
- موقع استراتيجي متميز
من أهم مميزات دولة جورجيا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية ، دولة جورجيا تقع على البحر الأسود بين أوروبا وآسيا على الحدود مع تركيا مما يجعلها من أفضل الأماكن السياحية، كما تعتبر طريق تجاري يربط بين قارتين، حيث يوجد ميناء بحري ضخم في مدينة باتومي الساحلية و عدة مطارات دولية. و من أجل ذلك أصبحت دولة جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري والتجاري.
- اقتصاد سريع النمو
تشهد جورجيا ازدهارا في البنية التحتية مما انعكس على اقتصادها بشهادة الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي، سجل الاقتصاد الجورجي ارتفاع بنسبة 4.5٪ بالرغب من جائحة كورونا، مما طمأن الأتحاد الأوروبي و البنك الدولي و قاما بضخ أموال استثمارية في جورجيا. دولة جورجيا هي دولة سياحية بالدرجة الأولى حيث تحتل المركز الرابع في نمو عدد السياح الزائرين للبلاد بمعدل 27.9%، و أيضا تعتمد جورجيا على الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع الضخمة فقامت بتخفيض الضرائب وتسهيل الإجراءات لتشجيع وجذب المستثمرين.
- سهولة ممارسة الأعمال
سهولة الإجراءات التي تقدمها الحكومة الجورجية حيث يمكنك بدء الاستثمار في جورجيا فقط بجواز السفر، أما عن المعاملات و أوراق الإقامة في جورجيا فلا تستغرق سوى 48 ساعة. تمتاز دولة جورجيا بقلة الفساد بها مما يطمئنك و يضمن لك جميع حقوق كمستثمر.
معدل الضرائب في جورجيا
مما يميز دولة جورجيا هو قلة الضرائب و التسهيلات التي تقدمها الحكومة الجورجية تسهيلا على الأجانب لجذب المستثمرين و الأيدي العاملة، حيث يعتبر قلة الضرائب المفروضة في جورجيا هي مصدر جذب أساسي للمستثمرين الذين يضخون مبالغ كبيرة في السوق الجورجي، و فيما يلي يوضح الرسم البياني نسبة الضرائب.
معدل البطالة في جورجيا
معدل البطالة يشير إلى إذا كانت الدولة غنية أو فقيرة، و أيضا يوضح المؤهلات المطلوبة وجودة التعليم و الفئة العمرية. في عام 2016 كان معدل البطالة في دولة جورجيا 11٪ ، نظرا لموارد جورجيا المتاحة آنذاك يعتبر معدل مرتفع نظراً للإمكانيات الزراعية و السياحية و موقع جورجيا المميز. هذا الرسم يوضح معدل البطالة في جورجيا في سنوات الأخيرة و التطور الملحوظ و جهود الدولة لحل مشاكل البطالة.
هل تريد البدء في الاستثمار العقاري في جورجيا؟
يمكنك البدء في الاستثمار العقاري بشراء عقار بسعر يبدأ من 50 ألف دولار. في حال أنك تود الاستثمار العقاري في جورجيا، والبدء في شراء عقار في أحد الأماكن في جورجيا، يمكنك التواصل معنا وسنبدأ بعرض أفضل طرق الاستثمار العقاري في جورجيا مع قائمة الأسعار.
الاستثمار العقاري في جورجيا وشروطه
عليك أن تكون على علم بشروط الاستثمار العقاري في جورجيا قبل أن تقوم بهذا الاستثمار والان نقدم لك هذه الشروط.
- لا يوجد أي نوع من التفاوض عند تملك أي عقار في جورجيا حيث يمنع المساومة في السوق العقاري في جورجيا على عكس الدول الأخرى حيث لا يوجد نقاش في أسعار العقارات للمواطنون في جورجيا أسعارهم ثابتة لأن فرصة البيع نادرة لذلك يجب استغلالها جيداً.
- تكون كل عمليات البيع والشراء في جورجيا للعقارات نقدية فإذا كنت تريد شراء عقار يجب أن تأخذ أموالك معك لأن المواطن في جورجيا يفضل حفظ الأموال نقديا وبالدولار الأمريكي.
- سوف تحتاج إلى دفع بعض الرسوم البسيطة لتسجيل العقار ويتم دفعها بالعملة دولة جورجيا.
- على الرغم من أن التعامل بالأموال النقدية ليست الطريقة الصحيحة ولكن لا يزال السوق العقاري في جورجيا يفضل التعامل بالأموال النقدية بعيدا عن البنوك.
- يصعب التعامل والشراء بطريقة الاون لاين لأن الشعب في جورجيا لا يحبذ عملية الشراء والبيع عن طريق الانترنت لذلك يجب أن تختار العقار الذي يعجبك ومن ثم تتفق مع صاحب العقار على موعد معين لمعاينة العقار ودفع ثمنه وليس شراءه عن بعد.
- يتميز سوق العقار في جورجيا أنه يعتمد اعتماد كلي على الفيسبوك وليس جوجل لذلك إذا أردت تملك عقار في جورجيا اتجه إلى فيسبوك وابحث باللغة المحلية لدولة جورجيا.
- يتعامل المواطن في جورجيا مع أي شخص قادم من الخارج على أنه أجنبي لذلك يمكن أن يرفع سعر العقار إلى الضعف لاستغلالك لذلك يجب أن تستعين بأي مستشار عقاري ذو ثقة أو صديق مقرب لك من جورجيا في إتمام هذه العملية للحصول على سعر مناسب.
- وجود علاقات بين المشتري والبائع في جورجيا يسهل من عملية الشراء والبيع حيث أن المواطن في جورجيا يفضل بيع العقار الخاص به للمقربين بدلا من بيعه لشخص لا يعرفه.
- إذا كنت تريد عمل كاستثمار عقاري في جورجيا يجب أن تقيم علاقات جيدة كلها ود ومحبة مع المواطنين في جورجيا المرتبطين في هذا المجال وتأكد أن هذا الاسلوب واللباقة سوف يجعلك تحصل على كل ما تريده لأن شعب جورجيا كريم بطبعه.
قانون الامتلاك في جورجيا
تدعم الحكومة في جورجيا الاستثمار من الخارج عن طريق إصدار قانون الامتلاك الجديد الذي يعمل على تقديم الأراضي بدون مقابل لعمل المشروعات الكبيرة والضخمة عليها، وتحاول أيضا أن توفر الخدمات والمرافق والبنية التحتية التي يحتاجها المشروع على أكمل وجه.
يستطيع المستثمرين أن يستفيدوا من الاستثمار العقاري في جورجيا وأيضا الاستفادة من جميع المميزات التي يقدمونها لتحقيق الربح والنهوض بالاقتصاد لهذه الدولة، وتعطي البنوك في دولة جورجيا العديد من القروض بطرق سهلة وضمانات بسيطة لتيسير العملية على المستثمرين.
يُعتبر دولة جورجيا في المرتبة الخامسة من المؤشر الدولي بين الدول التي تسهل عملية الاستثمار فيها، كما أنك تستطيع بناء شركة في دولة جورجيا في يوم واحد، وتستطيع استخراج الإقامة الخاصة بك بصفتك مستثمر في دولة جورجيا إذا كنت من المستثمرين للأموال من 300 ألف دولار فأكثر.
الإستثمار العقاري في مدينة تبليسي جورجيا
العديد من شركات الاستثمار العقاري العربية اتجهت إلى الاستثمار العقاري في مدينة تبليسي من خلال عمل المشروعات الصغيرة والضخمة فيها والتملك العقاري أيضاً.
حيث أن مدينة تبليسي تشتهر بالمساحات الكبيرة جدا الخضراء التي تجذب هذه الشركات لعمل عملية من التوسع في العمران.
اهتمام الدولة بتطوير البنية التحتية فيها جعلها عامل جذب للمستثمرين بشكل كبير.
يقبل السياح بشكل كبير على مدينة تبليسي في الوقت الحاضر وهذا ساعد في زيادة أرباح الاستثمار في بيع وايجار الشقق في مدينة تبليسي وحقق العديد من المواطنين أرباح مرتفعة جدا عن طريق عرض عقاراتهم للبيع أو للإيجار من خلال شركات التسويق العقاري للأجانب.
من أهم ما يميز مدينة تبليسي في التسويق العقاري أنها توجد في موقع جغرافي متميز جداً لأنها تتوسط مدن دولة جورجيا وتربطهم سوياً وأيضا تسهل فيها عملية التنقل لسهولة المواصلات ووجود القطارات السريعة.
الاستثمار العقاري في مدينة باتومي جورجيا
تنفرد مدينة باتومي بالمكان المميز الذي يقع على واجهة البحر الأسود وأيضا أنها توجد بالقرب من الحدود التركية ولا ننسى أنها المعبر الأساسي للتجارة بين تركيا وجورجيا حيث انك سوف تجد أسواق مدينة باتومي مليئة بالمنتجات التركية.
تشتهر مدينة باتومي بارتفاع نسبة الاستثمار العقاري فيها لأنها يوجد بها الميناء الأساسي لدولة جورجيا الذي يقع على البحر الأسود حيث أنه يشهد عمليات الشحن والنقل التجاري للدولة بأكملها. ويتم نقل السياح عن طريق السفن الموجودة في هذه الميناء أيضاً.
تعتبر مدينة باتومي جاذبة للسياحة بشكل كبير في فصل الصيف لأن السياح يفضلون قضاء إجازة الصيف في الشواطئ الموجودة هناك. وتتعرض مدينة باتومي في الفترة الأخيرة إلى ثورة في الإنشاء العقاري بجانب شواطئ البحر الأسود وذلك يرجع إلى تغيير شركات الاستثمار العقاري التركية والروسية وأيضا الجورجية ولا توجد أي شركة عربية هناك.
إذا كنت تريد الاستثمار في احد العقارات التي تقع في مدن جورجيا الساحلية نرشح لك مدينة باتومي التي تعتبر الخيار الأفضل لشراء الأراضي والبيوت والشقق والفلل والمحلات وغيرها الكثير. لذلك ننصحك بدولة جورجيا لقضاء الإجازات الممتعة على شواطئ البحر الأسود أو إكمال حياتك في مكان يجتمع فيه كل ما تحتاجه من هدوء واستثمار وجمال.