أسعار الفلل والبيوت في جورجيا المتاحة للبيع 2021
شراء الفلل في دولة جورجيا يعتبر من أسهل أنواع التملك الفاخر حول العالم حيث انك سوف تتملك تحفة فنية في وسط المساحات الخضراء وفي دولة سوف تسهل عليك التملك والإجراءات وأيضا بأسعار مناسبة جدا لميزانيتك واليوم سوف نحدثك في مقالنا عن فلل في جورجيا.
فلل وبيوت في جورجيا رخيصة للبيع
سوف نقدم لك في مقالنا كل ما تحتاج معرفته لتستثمر العقارات في دولة جورجيا وخاصة فلل في جورجيا وأيضا سوف نقدم المميزات والسلبيات التي سوف تواجهها عند تملك العقار هناك كان فيلا أو أرض أو وحدة سكنية أو شقة أو محل أو مطعم.
يجب أن تحذر عند شراء العقارات في سوق جورجيا العقاري لكي لا تقع فريسة للمخادعين لذلك يجب أن تعتمد على مستشار قانوني أو متخصص موثوق منه في إتمام عملية شراء العقار وبهذا سوف تضمن عدم حدوث أي خطأ أو وقوعك في عمليات الاحتيال.
هل يستطيع الأجانب شراء بيوت أو فلل في جورجيا؟
نعم يستطيع الأجانب تملك فلل في جورجيا أو شراء العقارات المختلفة من خلال عمل إجراءات سهلة وبسيطة، حيث أن الأجانب والوافدين من الخارج يحصلون على نفس الامتيازات والحقوق الذي يحصل عليها المواطن في دولة جورجيا عند استئجار أو شراء أي عقار ولا يتم مطالبته بأي نوع من الضرائب أو التعرض للعوائق التي تمنعه من التملك داخل الدولة.
لا يوجد في دولة جورجيا أي عقار يحظر شرائه من قبل الوافدين من الخارج أو الأجانب ولكن الأراضي الزراعية لا تستطيع شرائها تبعا لقانون دولة جورجيا الذي أصدر في عام 2017 الذي حرم شراء أي أرض زراعية من قبل الأجانب وهذا يؤكد على انك لا تستطيع تملك غير العقارات الحضرية فقط.
مميزات السكن في جورجيا
فلل للبيع في جورجيا – التواجد على أراضي جورجيا يمنحك فرصة لا تعوض لتلك تلك الحياة الاستثنائية التي لن تواجهك أي معوقات خلال تجربتها بنفسك.
هذا لأن جورجيا هي البلد الساحر الممتلئ بالمميزات المبهرة كالطبيعة الساحرة والمناطق الساحلية المميزة وأخرى الجبلية المغطاة بالجليد لتكون أفضل المناظر الإبداعية الخلابة، وهذا ما يزيد من سحر الحصول على فلل للبيع في جورجيا لأنك ستتمكن من الاستمتاع بهذا وأكثر مع مميزات عدة أخرى تمثلت في:
- امتلاكك لعقار في جورجيا سواء كانت الشقق أو الفيلات يساعدك سريعاً في الحصول على الإقامة الدائمة وفقاً للمادة رقم 26 من قانون (المواطنة) في جورجيا الصادر في عام 2014م، فقط لابد أن يتجاوز قيمة العقار عن 35.000$ لتحظى بالإقامة السنوية القابلة للتجدد، وهذا يجعلك تفكر في شراء فلل للبيع في جورجيا.
- كذلك من الممكن الاستثمار في أحد العقارات التجارية وهي الأخرى تمنحك الفرصة للإقامة الدائمة حتى 5 سنوات؛ بشرط أن تزيد قيمة هذا العقار الاستثماري عن 300 ألف لاري.
- هذا ما يأخذنا إلى أنه من السهل شراء أحد العقارات التجارية للاستثمار في جورجيا إن كانت من الفنادق أو المطاعم والمحلات التجارية وحتى الأراضي الفارغة؛ مع استثناء الأراضي الزراعية التي لا يمكن للأجانب شرائها في جورجيا.
- تجربتك للحياة ستكون الأمتع مع الأمان التام والتكاليف الأقل للمعيشة سواء الخاصة بالخدمات المتنوعة أو حتى أسعار الأطعمة والمشروبات غير المبالغ بها.
- مع العلم كذلك أن جورجيا تمتاز بجودتها التعليمية التي تتنافس بها عالمياً، بالتالي يمكنك الدراسة بواحدة من الجامعات المشهورة مع أقل التكاليف التي تتراوح من 1500 إلى 3000 يورو سنوياً.
- من ناحية الموقع ستجد أن جورجيا قد تكون أفضل دول العالم التي تمنح المستثمرين وكذلك رجال الأعمال المحليين الكثير من التسهيلات مع اقتصاد منخفض للضرائب بالمقارنة مع كافة الدول بعالم.
الخدمات المقدمة في جورجيا
أبرز الخدمات التي يمكنك الاستفادة بها هي قانون التملك الذي يمنحك الفرصة لتسجيل العقار باسمك بالاعتماد على جواز السفر وكذلك عقد الشراء للفلل أو العقار.
لا تتواجد أي طوابع أو ضريبة عند الشراء فقط تحتاج لدفع رسوم بسيطة لتسجيل العقار التي قد تتراوح من 20 إلى 50$ إن انتظرت 4 أيام، ولكن إن كنت في حاجة للتسجيل في نفس اليوم تحتاج لدفع رسوم بقيمة 75 إلى 80$ تقريباً.
كذلك خلال الإقامة ستجد أن تكلفة المعيشة منخفضة للغاية بأسعار مناسبة لدخل المواطنين سواء على تكاليف الطعام والشراب البسيطة مثل سعر اللحوم الذي يتراوح من 12 إلى 18 لاري تقريباً للكيلو، وسعر الدجاج الذي يتراوح من 5 إلى 8 لاري للكيلو، أما عن الخدمات العامة فهي الأخرى زهيدة للغاية والتي تتمثل في:
فاتورة استهلاك الغاز تتراوح من 0.25$ إلى 0.30$ لكل متر مكعب.
فاتورة استهلاك المياه تتراوح من 1.10$ إلى 1.12 $ للشخص الواحد.
خدمات النفايات تبدأ قيمتها من 1.05$ حتى 1.10$ لاستخدام الشخص الواحد.
فاتورة استهلاك الكهرباء تتراوح من 0.08 $ إلى 0.10 $ لكل كيلو واط من الاستهلاك.
ابدأ الآن واتصل بشركة الأبوز للعقارات، واسأل عن فلل للبيع في جورجيا بأسعار ومساحات مميزة.
إجراءات شراء فلل وبيوت في جورجيا
إذا كنت تريد امتلاك عقار في دولة جورجيا وتسجيل هذا العقار باسمك بأوراق رسمية يمكنك فعل ذلك بكل سهولة ويسر حيث يضمن لك القانون في جورجيا أن تسجل العقار باسمك لضمان ملكيته بسهولة كل ما تحتاجه هو جواز سفر ساري خاص بك ودفع بعض الرسوم لتسجيل العقار.
وتتم تلك الإجراءات في المباني الحكومية الجورجية التي تعمل على تسهيل كل إجراءات التملك القانونية وفي فترة زمنية بسيطة جدا قد تستغرق بضع أيام وسوف تدفع 20 دولار فقط لا غير إذا كنت تريد الانتهاء من التسجيل في اليوم ذاته.
خطوات شراء فلل في جورجيا
- كتابة عقد بيع وشراء بين المشتري والبائع.
- يجب أن يدفع المشتري ثمن العقار من خلال حسابه البنكي لحساب بائع أو دفعه نقداً ويتم دفع الثمن الذي يتم كتابته في العقد فقط لا غير.
- تتم عملية تسجيل العقار في المباني الحكومية ويتم دفع ثمن الطابع الرسمي من قبل المشتري.
- تتم عملية التسجيل في وزارة العدل الموجودة في دولة جورجيا.
- يتم الاتفاق بين المشتري والبائع على عمل وثيقة شراء وبيع تسمى وثيقة ملكية ويتم إحضارها من السجل العام في جورجيا حتى يصبح المالك الرسمي للعقار هو المشتري.
- يتم استخراج وثيقة الملكية باللغة الخاصة بدولة جورجيا وإذا أراد المشتري ترجمتها يمكنه فعل ذلك حيث تتوافر هذه الخدمة هناك.
- عملية ترجمة الوثيقة تتطلب رسوم بسيطة إضافية.
أفضل مناطق شراء فلل وبيوت في جورجيا
توجد في جورجيا العديد من الخيارات من حيث شراء فلل في جورجيا حيث أن هذه الدولة تعتبر متقدمة جدا وتوفر العديد من سبل الراحة والخدمات مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات والمطاعم ومناطق الترفيه.
يريد الوافدين والأجانب أن يتعرفوا على الأماكن الحيوية والجميلة التي تتمتع بالمناظر الخلابة والجذابة والطبيعة الساحرة لتملك فلل في جورجيا مثل مناطق الشلالات والغبار وذات الجو الملائم والمساحات الخضراء.
توجد العديد من المناطق الهامة في دولة جورجيا مثل عاصمة الدولة وهي تبليسي التي يوجد فيها الكثير من المزايا والخدمات التي تجذب المستثمرين والمشترين ومن هذه المميزات والخدمات:
أسعار الفلل والبيوت في جورجيا بتاريخ اليوم
أسعار الفلل والبيوت تبدأ من (200 ألف دولار) وهي الفلل والبيوت متوسطة الحجم والتي تُحاط بمساحات خضراء قليلة وتوجد في أماكن ذات معدل إسكان متوسط.
أسعار الفلل والبيوت الكبيرة تبدأ من (300 ألف دولار) وهي فلل وبيوت ذات مساحات داخلية أكبر وتُحاط بمساحات خضراء جيدة، كما أن تقترب من أماكن الخدمات.
أسعار الفلل والبيوت الفاخرة تبدأ من (400 ألف دولار) وهي فلل وبيوت ذات مساحات كبيرة وتتكون من 3 طوابق، وتحاط بمساحات خضراء كبيرة من الأشجار والرقعات الخضراء، وتوجد قريبة من البحر وبعضها قريب من الجامعات والأسواق والخدمات.
هل تريد شراء فيلا أو بيت في جورجيا؟ اضغط هنا وتواصل معنا الآن
لماذا ننصح بشراء فلل في عاصمة جورجيا؟
- تشتهر مدينة تبليسي بالمناخ المميز والمعتدل على عكس باقي مدن دولة جورجيا طوال العام.
- تعتبر مدينة تبليسي من أكثر المدن شهرة من ناحية المستشفيات والمراكز الطبية التي يحتاجها المواطنين.
- يوجد في مدينة تبليسي العديد من المطاعم والمقاهي والأندية.
- سهولة المواصلات والحركة داخل مدينة تبليسي حيث أنك تستطيع أن تتنقل من مدينة لأخرى بكل سهولة.
- وجود الكثير من الشواطئ والأنهار في مدينة تبليسي وأيضا وجود الكثير من المطاعم والمقاهي التي تجذب السياح والمستثمرين.
أسعار فلل في جورجيا رخيصة للبيع
والآن يمكننا توضيح أنه يوجد العديد من فلل في جورجيا ومنها نصف تشطيب وتكون رخيصة ومتاحة للبيع، وأخرى كاملة التشطيب وجميعها بسعر خاص جداً لذلك تستطيع الاختيار بين العديد من الخيارات المتاحة بأسعار معقولة ومناسبة.
فلل للبيع في عاصمة جورجيا
تعتبر عاصمة جورجيا تبليسي من أكثر المناطق في الدولة التي يرتادها السياح حيث انك تستطيع الذهاب لها والاستفادة بأجازة لا مثيل لها هناك لأن يوجد بها كل أنواع الترفيه والخدمات التي سوف تحتاجها في حياتك الرسمية وتنفرد أيضاً بالكثير من الأعمال القديمة السياحية.
يمكنك امتلاك الفيلا الخاصة بك في مدينة تبليسي الأفضل في العالم كله سوف تكون قد حصلت على اروع مكان ومناظر طبيعية واسترخاء.
مميزات شراء فلل في جورجيا
لقد ذكرنا لكم مسبقا أن دولة جورجيا هي من أشهر وأروع الدول حول العالم حيث يوجد فيها مدينتي باتومي وتبليسي الذي يوجد فيهم كل الخدمات وسبل الراحة والتميز التي جعلتهم من أفضل وأشهر مدن العالم لذلك يمكنك الحصول على الفيلا التي تحلم بها في إحدى المدينتين.
كل الفلل التي توجد هناك جميلة وفخمة جدا يمكنك الحصول عليها من مواقع بيع العقارات على الإنترنت أو من خلال السفر إلى جورجيا والاتفاق مع مستشار قانوني لمساعدتك في تملك إحدى الفلل دون الوقوع في عمليات الاحتيال والنصب.
هل يمكن شراء بيوت في جورجيا؟
نعم يمكن شراء بيوت في جورجيا، حيث يوجد بيوت في جورجيا للبيع بأسعار متفاوته، ونحن في شركة الأبوز نقدم أفضل أسعار البيوت في جورجيا سواء كانت البيوت نصف تشطيب أو تشطيب كام.
أيضا نوفر مساحات مختلفة من البيوت في جورجيا المتاحة للبيع، فيوجد بيوت 500 متر وبيوت 1000 متر و2000 متر. البيوت الأغلى سعرا في جورجيا هي التي تكون مساحتها 2000 متر أو أكثر وكاملة التشطيب، وهناك بيوت أرخص تكون 1000 متر نصف تشطيب.
أهم مميزات شراء بيوت في جورجيا للبيع
- المساحات الواسعة للفلل الموجودة وتوافر عدد كبير من الغرف فيها.
- وجود حمامات سباحة ضخمة وأيضا حمامات سباحة مناسبة للأطفال.
- توافر حديقة ضخمة حول الفيلا.
- وجود جميع الخدمات مثل الواي فاي بصورة دائمة.
- تستطيع استخدام الفيلا في أرض تجاري مثل مكتب أو شركة أو مؤسسة.
- يمكنك بعد شراء الفيلا أن تقوم بتأجيرها والحصول على الربح المادي منها.
- تعتبر الفلل الموجودة في جورجيا مريحة ونظيفة جدا.
- تطل جميع الفلل في جورجيا على المساحات الخضراء والمناظر الخلابة وتتمتع بالهواء النقي والهدوء الكامل.
- المناخ المعتدل البعيد عن الحرارة أو البرودة الشديدة.
- هناك العديد من الخدمات مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات والمطاعم سواء تقع هذه الفلل في باتومي أو تبليسي.
- قرب الأسواق من الفلل في دولة جورجيا ويوجد بها الكثير من المنتجات والأغذية بأسعار مناسبة جداً.
- وجود العديد من القطارات التي سوف تساعد على تنقلك بكل سهولة وسرعة.
الان تكون عزيزي القارئ على علم بكل المميزات والإيجابيات التي سوف تجذبك للتملك داخل دولة جورجيا للتمتع بالمناخ المناسب والمساحات الواسعة الخضراء وأيضا قرب الخدمات والأسواق والمرافق ولا ننسى السبب الأساسي هو جمال وروعة تصميم فلل في جورجيا.