Alabwaz

فلل في باتومي

أسعار الفلل والبيوت في باتومي المتاحة للبيع 2021

  فلل وبيوت في باتومي للبيع

فلل في باتومي يعد الحصول على فلل و بيوت في جورجيا و خصوصاً في مدينة باتومي من أسهل الخيارات العقارية حول العالم حيث يمكن للمالك الحصول على بيت أو فله بمثابة تحفة فنية تحيط بها المساحات الخضراء الواسعة من كل الجهات.

كذلك الدولة تقدم الكثير من التساهلات في الإجراءات حول امتلاك الفلل والبيوت، لذا سنهتم في مقالتنا اليوم بالحديث عن امتلاك وشراء الفلل في باتومي جورجيا ومميزات امتلاك فلل في تلك المنطقة وشروط الحصول عليها.

 

فلل في باتومي رخيصة

  • على الرغم من أن الفلل و العقارات في منطقة باتومي رخيصة في السعر مقارنة بباقي الأماكن في جورجيا كما أنها تتميز بمجموعة من المميزات إلى أنه يجب عند الرغبة في امتلاك فلل أو شقق أو محلات تجارية يجب أولاً استخدام مستشار قانوني أو متخصص في مجال العقارات لكى تتم عملية البيع حتى لا تتعرض للخداع أو الاحتيال.
  • يمكن للأجانب أيضاً امتلاك الفلل في باتومي وذلك من خلال مجموعة من الإجراءات سهلة و بسيطة كما أنهم يمكنهم التمتع بالمميزات و الامتيازات التي يحصل عليها مواطني دولة جورجيا.
  • لا يطلب من الأجانب عند شراء عقار أو فلل في باتومي دفع أي ضرائب أو وجود أى عوائق تمنعهم من امتلاك الفلل داخل باتومي.
  • لا يوجد ايضاً في باتومي أو دولة جورجيا أى عقار يمنع شراءه بل فإن جميع العقارات الموجود فيها متاحة للشراء للمواطنين أو الوافدين الأجانب من الخارج ما عدا الأراضي الزراعية لا يمكن امتلاكها وذلك وفقا لقانون دولة جورجيا لعام 2017 الذي يحرم ويجرم بيع أى أراضي زراعية للأجانب مما يؤكد على أنه لا يمكن شراء سواء العقارات الحضارية فقط.

 

مميزات شراء فلل في باتومي

  • فكرة شراء أو امتلاك فلل في باتومي جورجيا تفتح أمامك فرصة مميزة لتجربة الحياة الجديدة و الاستثنائية في امتلاك فلل و شرائها دون أى معوقات مع تقديم الكثير من التسهيلات.
  • تتميز دول جورجيا و خصوصاً باتومي بالطبيعة الساحرة و الخلابة من مناطق ساحلية كثيرة و أخرى جبلية يكسوها الثلج مما يكون لوحة فنية جذابة تمتع أنظار كل من يعيشون بها و يستمتعون بكل تلك المميزات.
  • يستطيع الأجانب الذين يمتلكون عقار أو فلل في باتومي أو جورجيا الحصول على الإقامة الدائمة سريعاً و ذلك وفقا لقرار رقم 26 من قانون المواطنة لعام 2014 مع الحرص على أن تكون كلفة العقار أو الفلل تخطى مبلغ 35000 $ مما يتيح الحصول على الإقامة السنوية القابلة للتجديد كل عام.
  • من أحد مميزات شراء و امتلاك فلل أو عقار في باتومي هو أنك يمكنك الإستثمار العقاري عبر شراء أحد العقارات التجارية و الحصول على إقامة دائمة لمدة 5 سنوات و لكن يجب أن تزيد قيمة العقار عن 300 ألف لاري.
  • تتميز الحياة في باتومي أو جورجيا عموماً بالأمان و الراحة التامة كما أن تكلفة المعيشة أقل من باقى الدول و تشمل مجموعة من الخدمات المتنوعة من أسعار الطعام أو المشروبات وغيرها.
  • تقدم دولة جورجيا مميزات تعليمية تجعلها تنافس عالميا مع باقي الدول حيث أنه يمكن الدراسة في أحد الجامعات الشهيرة بتكلفة أقل تبلغ 3000 يورو في السنة.
  • من أكثر مميزات دولة جورجيا أنها تقع في منطقة من أفضل مناطق العالم مما يجعل الكثير من المستثمرين و رجال الأعمال يقبلون على الإستثمار بها بجانب التسهيلات التي تقدم لهم مثل خفض الضرائب.
  • تتميز ايضاً مدينة باتومي بأنها ذات مناخ معتدل طوال العام مقارنة بباقى المدن في جورجيا كما أنها من أكثر المدن التى تتضمن على مراكز طبية من مستشفيات أو غيرها و التي يحتاجها المواطنين و الملاك.
  • يسهل كثيراً على ممتلكي الفلل في باتومي التنقل داخل المدينة لسهولة و كثرة المواصلات بها.
  • تتضمن مدينة باتومي الكثير من الأنهار و الشواطئ التي تحيط بها المطاعم و الكافيهات التى تجذب السياح و رجال الأعمال و المستثمرين.
  • تتميز جميع الفلل في باتومي بأنها فاخمة و فاخرة يمكن الحصول عليها و معاينتها عبر شبكات الإنترنت و شرائها ايضاً دون الحاجة إلى السفر إلى جورجيا أو عبر الإتفاق مع المستشار القانوني لحمايتك من التعرض للاحتيال.

 

الخدمات المقدمة عند شراء فلل في باتومي

عند شراء فلل في باتومي يحصل الملك على مجموعة من الخدمات و الامتيازات سواء كان من مواطني جورجيا أو من الأجانب الوافدين من الخارج و من أمثلتها الآتي:

  • من أكثر الخدمات التي يحصل عليها الملك عند شراء عقار أو فلل في باتومي هو التمتع بقانون التملك الصادر في دولة جورجيا و هو عبارة عن تسجيل العقار بإسم المالك بناءاً على جواز السفر أو عقد الشراء.
  • لا يتحمل المالك دفع أي ضريبة أو طوابع شراء سواء رسوم بسيطة لتسجيل العقار و التي تقدر بنحو 20 $ وتصل الى 50 $ عند التأخر أربعة أيام عن التسجيل، بينما عند الرغبة في التسجيل في نفس يوم شراء الفلل تبلغ التكلفة 80$.
  • عند الاقامة في باتومي جورجيا سيعرف المالك أن تكلفة المعيشة منخفضة جداً مقارنة بباقي الأسعار مما يتناسب مع الدخل لكل من المواطنين والأجانب سواء في شراء اللحوم التي تصل تكلفة شرائها الى 18 لاري للكيلو بينما سعر الدجاج تصل إلى 8 لاري للكيلو.
  • فيما يخص باقى الخدمات الأخرى مثل الغاز و الكهرباء و المياه فإن تكلفتها قليلة لا تتجاوز 1.12$.

 

كيفية شراء فلل في باتومي

  • تتمثل الإجراءات الخاصة بشراء عقار أو فلل في باتومي بالسهولة و اليسر و ذلك وفقاً لقانون تسجيل العقارات في جورجيا و الذي يضمن تسجيل العقار و ضمان ملكيته بجواز السفر مع دفع رسوم قليلة للتسجيل التي تبلغ 20 دولار.
  • يقوم المالك بتسجيل العقار في المباني الحكومية التابعة للحكومة الجورجية و التي تعمل على تسهيل الإجراءات القانونية و خلال فترة زمنية بسيطة لا تستغرق أكثر من بضعة أيام.
  • يتم اولاً كتابة عقد بيع و شراء بين المشتري و البائع بعد أن يدفع المشتري قيمة العقار سواء عبر الحساب البنكي أو نقداً.
  • بعد كتابة العقد و دفع ثمنه يتم الذهاب إلى المباني الحكومية مثل وزارة العدل الخاصة بالتسجيل مع دفع رسوم التسجيل من قبل المشتري.
  • بعد الإنتهاء من إجراءات التسجيل يتم الحصول على وثيقة الملكية بلغة دولة جورجيا و يمكن للمالك ترجمتها عبر دفع رسوم بسيطة إضافية للترجمة.

 

أسعار الفلل والبيوت في باتومي بتاريخ اليوم

الفلل والبيوت العادية أسعارها تبدأ من (200 ألف دولار) وهي فلل وبيوت متوسطة الحجم في الغالب تتكون من دور واحد، تحيطها مساحة صغيرة من المساحات الخضراء وتوجد بعيدة عن أماكن الخدمات مثل الجامعات والأسواق.

الفلل والبيوت الكبيرة أسعارها تبدأ من (300 ألف دولار) وهي فلل وبيوت كبيرة الحجم تتكون من طابقين في الغالب. تُحاط بمساحات خضراء كبيرة وتوجد بالقرب من الشواطئ وأماكن الخدمات والجامعات.

الفلل والبيوت الفاخرة أسعارها تبدأ من (400 ألف دولار) وهي الفلل والبيوت الفاخرة جدا في باتومي، تتكون من 3 طوابق وتُحاط بمساحات واسعة من الشجل والنخيل والمساحات الخضراء. توجد بالقرب من الشواطئ وأماكن الخدمات والأسواق والمولات والجامعات.

هل تود شراء بيت أو فيلا في باتومي؟ اضغط هنا وتواصل معنا الآن

 

افضل مناطق الفلل في باتومي

  • توجد الكثير من المناطق المميزة و الجيدة لشراء و امتلاك الفلل بها و ذلك نظراً لتضمنها مجموعة من الخدمات و الخيارات الجيدة مثل الجامعات و المدارس و المستشفيات و  المطاعم و غيرها من مناطق الترفيه.
  • تعد تلك المناطق مناسبة جداً للأجانب حيث أنها تعد من الأماكن الحيوية و الجميلة و التي تتميز بالمناظر الخلابة و المميزة الجذابة من طبيعة ساحرة تتمثل في شلالات وجو مناسب ومساحات خضراء واسعة.

 

اسعار الفلل في باتومي

تختلف أسعار الفلل و البيوت في باتومي جورجيا على حسب مساحتها و التي تتمثل في :

  • فيما يخص الفلل والبيوت متوسطة الحجم تبلغ تكلفتها وسعر شرائها 200 ألف دولار و تتميز بأنها تحيط بها المساحات الخضراء و قربها من جميع الخدمات.
  • بالنسبة للفلل و البيوت الكبيرة في الحجم فإن تكلفتها تصل إلى 300 ألف دولار و تتميز بإحتوائها على مساحات كبيرة جداً ،و تحيط بها المساحات الخضراء أيضاً و تقرب من الكثير من الخدمات.
  • أما عن البيوت و الفلل الفاخرة فإن سعرها يصل إلى 400 ألف دولار و هى فلل ذات مساحات كبيرة تصل إلى 3 طوابق و تحيط بها المساحات الخضراء الكبيرة مثل الأشجار و الحدائق الخضراء و قريبة من البحر و الخدمات مثل الجامعات و الأسواق.

 

Open chat