Alabwaz

الإستثمار العقاري في تبليسي

الإستثمار العقاري في تبليسي 2021

أصبح البحث عن طرق الإستثمار في تبليسي من أولي الأشياء التي يبحث عنها الكثير منا عند السماع عن نجاح دولة جورجيا ، حيث أصبحت من أشهر الدول السياحية والاستثمارية في العالم وما تتمتع به من تسهيلات وامتيازات كثيرة .

وعند مقارنة طرق الربح من الاستثمار في الدول الأوروبية نجد أن الإتجاه الحديث للاستثمار أصبح يتجه إلى تبليسي لما تتمتع به من مقومات ومناظر خلابة جذبت جميع المستثمرين اليها .

ونظراً للتوسعات الكبيرة التي حدثت  بمجال الإستثمار في تبليسي عاصمة جورجيا ، نقدم لكم بعض الأفكار الخاصة بطرق الإستثمار في تبليسي والميزانية التي تحتاجها لبدء مشروعك الخاص هناك بكل سهولة .

 

 

 

مجال الاستثمار العقاري في تبليسي

يعد مجال الإستثمار في تبليسي الخاص بالعقارات من أهم أنواع الاستثمار على مستوى العالم نظراً لما تتمتع به من مميزات تجعلها في مقارنة دائمة مع الدول الأوروبية من حيث الأرباح العالية التي تحققها من الاستثمار العقاري ، وذلك بسبب زيادة عدد الزائرين والسياح من مختلف أنحاء العالم .

هذا بجانب التعداد السكاني المرتفع والذي تخطى حاجز الـ  3.7 مليون نسمة ، مما يعمل علي زيادة فرص الاستثمار العقاري في تبليسي .

وساعدت الامتيازات التي قدمتها دولة جورجيا على الاستثمار العقاري وبناء المشاريع هناك والحث على إقبال الزوار بشكل كبير فقط منحت أكثر من 94 دولة تصريح للدخول بدون تأشيرات مدفوعة

وقدمت العديد من الفرص الي حاملي التأشيرات المتعددة للإقامة السارية في جورجيا  لمدة 90 يومًا في العام ، وهذا ما ساعد علي زيادة نسبة الاستثمار العقاري في تبليسي .

يمكنك الآن الإستثمار في تبليسي وشراء الفلل أو الشقق او حتي الأرضي وإعادة بيعها بعد سنة بارباح مجزية وسوف تلاحظون هذا التقدم الكبير في أعمال الاستثمار الخاصة بكم ، ويمكنك امتلاك العقارات التجارية الاستثمارية  مثل المطاعم و الناوادي و الكافيهات الخ …

فقط اغتنم الفرصة واعتمد على شركة ” الأوبوذ” وهي من الشركات الرائدة في مجال العقارات في الوطن العربي لتقدم لك أفضل الاسعار والعروض الخاصة بـ عقارات وأراضي في تبليسي .

 

 

الإستثمار في تبليسي

طرق مضمونة للإستثمار في تبليسي

أهم ما يميز الاستثمار في تبليسي ، هو الموقع الفريد الذي تتمتع به ، ويتيح العديد من المشاريع الاستثمارية هناك وانفرادها بإطلالتها على شواطئ البحر الأسود المعروف بجاذبيته، كما يحدها من الشمال أشهر دول الاقتصاد في العالم ومنها دولة روسيا وتركيا وأرمينيا التي تقع في الجنوب وأيضاً هذه كانت من أكثر المميزات التي تميز الإستثمار في تبليسي.

 

أشكال الإستثمار في تبليسي

لاقت تبليسي و جورجيا في السنوات الأخيرة إقبال كبير من قبل المستثمرين  الأجانب والعرب لتجربة الإستثمار في تبليسي التي أصبحت في الآونة الأخيرة أكثر شهرةً في مجال السياحة والاقتصاد ، فهي  تعد أرض خصبة للكثير من الأفكار والمشاريع الاستثمارية المضمونة الربح .

ونظراً لتعدد تلك أفكار الاستثمار هناك واختلاف مجالات العمل أيضاً حتي لا تشتت انتباهك كثيراً في البحث عن أفضل طرق الاستثمار هناك يمكنك اختيار أحد المجالات التالية للبدء بمشروعك الخاص  .

 

مجال الاستثمار في الصناعة

يمكنك إنشاء العديد من الأفكار والمصانع الاستثمارية هناك مثل مصانع الطاقة الشمسية والتي تعد من أكثر المشاريع الصناعية التي تحقق ربح خاصةً في مدينة كوتايسي وتبليسي أيضاً  .

يعد هذا المشروع من أهم الفرص الاستثمارية في تبليسي حيث تطل على البحر الأسود والذي يعد حلقة وصل كبيرة  بين دول أوروبا وآسيا وبعض الدول المعروفة باقتصادها المرتفع .

أصبحت دولة جورجيا وخاصاً العاصمة تبليسي وباعتراف من البنك الدولي انها من اكثر المدن الخالية من الفساد منذ عام 2003 كما تعد من أسرع الدول في الاقتصاد  على مستوى العالم .

كما أصبحت تبليسي من كبرى الدول في التجارة والاستثمار في آسيا والقوقاز ، وقد حصلت علي المركز السادس عالمياً في تحقيق أعمال تجارية وصناعية مربحة لعام 2012 ، وهذه ميزة كبيرة جعلت معظم المستثمرين يتجهون إليها لهذا الهدف .

كما يتميز الاستثمار الصناعي في دولة جورجيا بانخفاض الضرائب بشكل ملحوظ ، وقد وصلت إلى المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب التي يدفعها المواطن الجورجي .

أما عن تكاليف الأيدي العاملة في جورجيا وخاصاً دولة تبليسي فقد تعد من أكثر الأسعار انخفاضاً عند مقارنتها بدول أوربا الصناعية ، وقد وصل متوسط راتب الموظف في مجال الصناعة التحويلية حوالي 355 $ شهرياً.

 

 

الإستثمار في تبليسي

مجال الاستثمار الزراعي

لم يتوقف الإستثمار في تبليسي على الصناعة فقط بل أيضاً شمل الزراعة وأصبح هذا المجال من أشهر المجالات في جورجيا ، حيث بلغ الناتج المحلي من الزراعة حوالي 9.2% وفي التجارة حوالي 17.5% ،  مما جعلها من أهم الموارد في دولة جورجيا .

تميزت دولة جورجيا بالأرض الخصبة المفعمة بالحياة  التي يتاح فيها زراعة العديد من أنواع المحاصيل المحلية والعالمية التي تصدر للخارج ، حيث تنوع المناخ هناك المناسب لتنوع المحاصيل والتي أحياناً ما تحتاج لجو رطب أو جاف أو بارد أو مشمس ودافئ .

كما وفرت جورجيا العديد من الامتيازات التي تدعم الاستثمار الزراعي في دولة جورجيا،حيث أتاحت  للمستثمر أن يشتري عقار ليس زراعي و بأسعار رمزية وذلك عند الاستثمار في مصانع معالجة زراعية عندما يصل السعر إلى  25% من القيمة السوقية له .

أعطت الحكومة في جورجيا  العديد من المميزات للأجانب منها منحة تصل إلى حوالي  250 ألف $ بنسبة  30% كحد أقصي من القيمة المقدرة للمشروع وذلك إذا كانت مصانع لمعالجة المنتجات الزراعية، كما تميزت أيضاً جورجيا بقلة تكاليف الأيدي العاملة والمرافق من الغاز والطاقة.

كما قدمت دولة  جورجيا للمستثمر الإعفاء التام من الرسوم الجمركية التي فرضت على 900 منتج حسب اتفاقية التجارة الحرة مع دولة تركيا ودولة أوكرانيا وأيضاً دول الإنتاج الحيواني والثروة الداجنة .

 

 

الإستثمار في تبليسي

الاستثمار في الثروة الحيوانية

تعد مدينة تبليسي من أكثر المدن التي تمتلك سهولاً خضراء في جورجيا بمساحات واسعة تعرف بالمراعي الطبيعية الغنية بالأعشاب التي تحتوي على الألياف التي تعد العلف  الطبيعي والمصدر المجاني المناسب لتربية الثروة الحيوانية من البقر والأغنام وغيرها من الحيوانات الراعية  الأخرى .

يمكنك الاعتماد على  الاستثمار في الثروة الحيوانية في جورجيا فهذه المشاريع لم تستثمر بشكل صحيح هناك على الرغم من قدرتها علي تحقيق أرباح طائلة نظير استخدام المراعي الطبيعية هناك صيفاً وشتاءً .

وتعمل جورجيا علي تصدير الأغنام والماشية  إذا كانت حية وحتى مذبوحة للوطن العربى نظراً لطيب طعم لحم  الخروف الجورجي الشهير  في دولنا العربية ، وهذا يشجع المستثمرين العرب على إنشاء المشروع الخاص بهم

هناك ، والبدء بتصدير اللحوم الطيبة للدول العربية .

وبالطبع لا ننسي ذكر الجبن الجوري المميز الذي ينتج عن الماشية والأبقار في تبليسي و جورجيا وطعمها المميز الذي يبحث عنه الكثير من التجار والمستثمرين وعلى الرغم من الاستهلاك المرتفع لهذه الأنواع الا أن أغلب الدول التي تبحث عن الجودة تريد عقد اتفاقيات تجارية لتصدير هذه الأنواع المميزة اليها .

وبعد أن تعرفت الآن على أفكار خاصة بمشاريع الإستثمار في تبليسي يمكنك الآن البدء بمشروعك الخاص وفق مجالك وبإمكانيات وميزانية منخفضة مع تحقيق أرباح طائلة في دولة جورجيا .

Open chat