Alabwaz

عقارات في باتومي

أسعار العقارات في باتومي المتاحة للبيع 2021

  أسعار العقارات في جورجيا المتاحة للبيع 2021

عقارات في باتومي التي تعد قبلة السائحين فهي تحتضن جنسيات مختلفة نظرًا لموقعها الاستراتيجي الجذاب وعقاراتها المشيدة باحتراف شديد .

فهي تلفت أنظار الجميع إلى مدينة جورجيا، ومن ثم  تعد مدينة باتومي مناسبة للاستثمار العقاري سواء من الوافدين من الخارج أو المواطنين، حيث أنها مدينة سياحة وأيضًا بها نشاط تجاري عالمي مما يضاعف أموال الفرد الذي استثمر بها، فضلًا عن التمتع بالطبيعة الخلابة لها.

 

عقارات في باتومي

عقارات في باتومي التي تضمن للمستثمر الأجنبي والمواطن رفاهية اقتصادية على مستوى عالٍ حيث يستطيع الفرد التنوع في الاستثمار من خلال تشييد  العديد من العقارات المختلفة في مناطق مميزة أغلبها تطل على البحر الأسود أو في وسط المدينة  لقضاء الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يعزز إقبال الأفراد عليها، وكل هذا يحدث بسهولة من خلال التواصل مع شركة البواز.

حيث تتميز بمرونة في الأسعار، و تحافظ على مبدأ الاختلاف في الأذواق، وتحرص دائمًا على التعامل مع العديد من شركات البناء التي تستثمر أموالها في باتومي وتشيد عقارات عملاقة لتستقبل عدد كبير من الزوار الذين يتمتعون بجوها المناسب.

 

لماذا تعد باتومي هي الأنسب للاستثمار العقاري

يتسارع العديد من الأفراد وخاصة الأجانب بنسبة تفوق المواطنين باستثمار أموالهم بتشييد عقارات في باتومي التي تتنوع كثيرًا بين المحلات والشقق والفلل والفنادق بحيث يراعي كل متطلبات السائحين وأيضًا المواطنين ومن ثم ازدهار المستوى الاقتصادي وهذه هي أهميته:

  • تعد مدينة باتومي من أنشط المدن في مدينة جورجيا لأنها تقع في موقع متميز ينشط فيها السياحة والنشاط التجاري فهي تطل على البحر الأسود الذي يحتضن الميناء الأساسي لجورجيا ومن ثم فهي تعد مدينة مميزة للاستثمار.
  • زيادة الدخل القومي للفرد المستثمر نتيجة النشاط الاقتصادي وزيارة السياح للمدينة من مختلف الجنسيات، لذلك فهي تحتاج إلى استثمار الأموال في تشييد العقارات باستمرار.
  • توافر العديد من المساحات الفارغة في مواقع استراتيجية ذات الأسعار المناسبة.
  • تشجيع الحكومة في مدينة باتومي وأنحاء جورجيا على الاستثمار.
  • تسهيل الحكومة عملية تسجيل العقارات للمالك الجديد برسوم منخفضة للغاية.
  • لا تشدد المدينة على دفع مبلغ ضخم كضريبة على العقار الذي تشيده أو تمتلكه، ولكن على العكس تكون المبالغ لا تذكر، مما يشجع المستثمرين على تشييد العقارات المختلفة.
  • عدم ركود الاقتصاد في تلك المدينة وقت المشاكل الضخمة والأزمات مقارنة بأنحاء العالم المختلفة.
  • توافر العديد من الأماكن الترفيهية والسياحية في مدينة باتومي التي يعشقها السياح.
  • تتميز المدينة بالهدوء وطبيعتها الجذابة.
  • انخفاض الأسعار في المدينة، رغم أنها مدينة سياحة وتجارية في المقام الأول.
  • تصنف مدينة باتومي على أنها مدينة ساحلية، لذلك حصلت على عدد كبير من الامتيازات التي لا توجد في باقي مناطق جورجيا فتزداد نسبة السائحين في فصل الصيف لهذا السبب مما يعود ذلك بالنفع على المستثمرين.
  • تدعم مدن جورجيا قوانين التجارة الحرة التي تعود بالنفع على المستثمرين في عدم دفع رسوم جمركية كثيرة على المنتجات، الأمر الذي يفيد أصحاب الاستثمار العقاري للمحلات.

 

ما هي شروط الاستثمار العقاري في باتومي

لابد أن يكون المستثمر الأجنبي على دراية كاملة بكل الأمور التي تصب في مصلحة نجاح استثمار عقارات في باتومي أيًا كان نوعها، حتى يحقق أقصى قدر من الاستفادة المادية ويضاعف المبلغ الذي دفعه ليمتلك عقار وهذه هي أبرز الشروط:

  • لا يدعم المواطنون في كل أرجاء جورجيا التي من بينها باتومي ثقافة التفاوض والمساومات عند شراء أحد ممتلكاتهم العقارية، فهم يركزون على تحقيق أقصى قدر من الاستفادة المادية من المستثمر.
  • لا تدعم مدن جورجيا ثقافة الدفع في حالة الإتفاق على بيع وشراء العقارات عن طريق البنوك، بل تفضل الدفع نقديًا.
  • لابد أن يقتني الأجنبي قدر كافٍ من عملة جورجيا، ليتمكن من نقل ملكية العقار لاسمه، فهي تحتاج إلى رسوم قليلة.
  • على الأجنبي أن يعلم جيدًا أن وسيلة التواصل الرئيسية إلكترونيًا في مدينة باتومي وجورجيا بأكملها هو الفيس بوك وليس جوجل، لذلك عليه أن يبحث عن المناطق الذي يستثمر أمواله فيها ويتم التواصل مع أصحابها عبر الفيس بوك.
  • يجب على المستثمر الأجنبي أن يكون مرن واجتماعي ولديه لغة تواصل مع المواطنين في المدينة حتى يكون شبكة علاقات قوية معهم في نفس مجاله حتى يثبت أقدامه ونجاحه في تلك المدينة.
  • يستفاد الأجنبي من تلك العلاقات في إنهاء عملية البيع والشراء بصورة مرضية للطرفين، ولا يقع الأجنبي فريسة لعملية استغلال المواطن له كونه أجنبي.

 

أسعار العقارات في باتومي بتاريخ اليوم

الفلل الفاخرة أسعارها تبدأ من (200 ألف دولار) وهي فلل فاخرة جدا في باتومي تتميز بالمساحات الواسعة جدا، تحتوي على 3 غرق أو أكثر، تتكون من طابقين مع سلم دوبلكس كبير. تقع هذه الفلل بالقرب من الجامعات والأسواق والشواطئ أيضا.

الشقق السكنية الكبيرة أسعارها تبدأ من (100 ألف دولار) وهي شقق فاخرة وكبيرة وتقع بالقرب من الخدمات والأسواق وأيضا الجامعات. تتكون الشقة من 3 غرف وريسيبشن كبير وحمامين ومطبخ. توجد بالقرب من الجامعات والأسواق والشواطئ.

الشقق السكنية المتوسطة أسعارها تبدأ من (70 ألف دولار) هذا النوع من الشقق هو الأكثر شهرة في باتومي وتتكون الشقة من غرفتين وريسيبشن متوسط وحمام ومطبخ. توجد أبعد قليل عن الخدمات والشواطئ والأسواق.

الشقق السكنية الصغيرة أسعارها تبدأ من (50 ألف دولار) وهي شقق صغيرة في باتومي تتكون من غرفتين صغيرتين وريسيبشن وحمام ومطبخ صغيرين أيضا، ومكانها تتوسط الأحياء السكنية وتبعد قليلا عن أماكن الخدمات.

أسعار الأستوديو يبدأ من (30 ألف دولار) وهو أصغر العقارات السكنية هناك ويتكون من غرفة وريسيبشن متوسطين مع حمام ومطبخ صغيرين.

أسعار الأراضي يبدأ المتر من  (15$ للمتر المربع) ما يميز أراضي باتومي أنها مخصصة للبناء، أقل مساحة أرض يمكن شراؤها في باتومي هي مساحة 2000 متر مربع وهي صالحة لبناء مجمع سكني كبير أو فيلا فاخرة جدا. ويصل سعر المتر أحيانا ل 20$ للمتر المربع في تلك الأراضي القريبة من الشواطئ وأماكن الخدمات والأسواق.

المحلات أسعارها تبدأ من (20 ألف دولار) تختلف أسعار المحلات حسب المساحة والمكان، والمساحات الواسعة والقريبة من الخدمات والأسواق هي الأكثر شهرة والأغلى سعرا بالتأكيد.

تواصل معنا لشراء أي عقار في مدينة باتومي الآن

 

ما سمات العقارات التي يفضلها السياح

لا بد أن يضع المستثمر في ذهنة مجموعة من القواعد الأساسية التي تنم عن دراسته الجيدة لمتطلبات السياح في مدينة باتومي كونها مدينة سياحية، حيث أن السياحة ركيزة قوية من ركائز الإقتصاد في جورجيا عامة، وأيضًا عامل جذب قوي لاستثمار عقارات في باتومي، لذلك يجب أن تصمم العقارات المختلفة بما يستهوي السياح حتى تحقق أقصى قدر من الاستفادة المادية وذلك عن طريق الآتي:

  • لابد أن تضمن العقارات قدر عالٍ من المميزات التي تجعل مزاج الفرد لا يعرف طريق للتقلبات المزاجية ويتخلص من كل الضغوطات التي يعاني منها في حياته.
  • على المستثمر أن يحرص على اختيار المكان المناسب الذي يمتلك فيه عقاره الخاص ويتوافر به وسائل المواصلات على البحر التي تساعد الأفراد في الوصول إلى الهايبر ماركت.
  • قرب العقار من المطار الذي يسهل عملية الوصول إليه أو الخروج منه.
  • توافر العديد من الوسائل الترفيهية الاستشفائية داخل المنتجعات أو الفلل أو الفنادق.
  • الحرص على الصيانة المستمرة في أماكن الترفيه .
  • يجب أن يهتم المستثمر بزرع كاميرات مراقبة في الأماكن التي تضمن أعلى قدر من الأمان للسائح في العقار الخاص بك.
  • أن يحاط العقار بالعديد من المراكز التي تقضي خدمات يحتاجها الفرد مثل المحلات التجارية، وأماكن مخصصة لركن السيارات، قاعة المؤتمرات.
  • تخصيص مساحات معينة لممارسة الرياضات المختلفة مثل الجري واليوغا وغيرها.
  • تخصيص أماكن تعتبر ممشى للحيوانات الأليفة التي يهتم السياح بتربيتها.
  • توافر الخدمات الأساسية بصورة مستمرة مثل الماء والكهرباء.
  • توافر الإنترنت بسرعات عالية نظرًا لأهميته في عملية التواصل بين الأفراد وإنجاز المهام.
  • التنوع الكامل والصحي في وجبات الطعام المختلفة.
  • توفير قدر عالٍ من النظافة طوال اليوم.
  • أن تكون الخدمة مميزة والتعامل مع السياح بأسلوب راقي.

 

قانون التملك في جورجيا

استثمار العقارات في باتومي مدعومة من قبل الحكومة بجورجيا، وذلك من خلال تدشين قانون جديد يعزز من فرص بيع  وشراء العقارات للوافدين من الخارج  أو تشجيع المواطنين أيضًا في الداخل على الاستثمار بدون مبالغ مالية .

وذلك من أجل تعزيز العامل الإقتصادي للأفراد الذي يعود بالنفع على الإقتصاد  ويجعله مزدهر ونشيط في الكثير من مناطق جورجيا لتشييد المشروعات العملاقة على أراضي مدينة باتومي .

حيث تساهم البنوك أيضًا في حصول الوافد على قروض مقابل الحصول على بعض الضمانات التي تضمن حقوق البنوك في السداد، وتذلل الصعوبات على الفرد أيضًا في عملية الاستثمار، وحصلت جورجيا على مستوى متقدم بين تعداد الدول التي تشجع على الاستثمار لمختلف الجنسيات.

العقارات في باتومي تواكب كل الأهداف والأذواق والأغراض التي يحتاجها زوارها فهي تصمم بكل احترافية على طراز عالمي سواء كانت شقق أو محلات أو فلل أو فنادق، من أجل راحة زوارها ليتمتعوا بالمدينة لأكبر وقت ممكن وبأسعار مناسبة.

فهي مدينة سياحية عالمية تعتبر وجهة للعديد من الجنسيات المختلفة التي ترغب في المقام الأول استكشاف المدينة  والتعرف على جمالها الخلاب الذي يسحر عيون الجميع، بالإضافة إلى التمتع بكافة الوسائل الترفيهية.

 

Open chat