Alabwaz

محلات في تبليسي

أسعار المحلات في تبليسي المتاحة للبيع 2021

  محلات في تبليسي لقد ازداد البحث في الفترة الأخيرة عن أسعار المحلات في تبليسي ، و من المعروف أن مدينة تبليسي هي عاصمة جورجيا و من أكثر المدن المتطورة . و تتميز هذه المدينة بجوها المميز الذي يدفع العديد من رجال الأعمال للاستثمار فيها و شراء العقارات المختلفة . كما تنفرد مدينة تبليسي بموقعها الجغرافي المتميز عن غيرها من باقي المدن، و كذلك تمتلك هذه المدينة أكثر من نصف آثار دولة جورجيا . ولذلك السبب تزداد عمليات البحث عن أسعار المحلات في تبليسي ، فهي من أكثر مدن الاتحاد الاوروبي التي تجذب السياح و الزوار من كل انحاء العالم ،حيث تتميز بوجود المساحات الخضراء الشاسعة ، الجبال المرتفعة  ، والبحار ، بالإضافة إلي ذلك جمعت في تصميمها الطراز المعماري القديم و الطراز المعاصر .  

 

مميزات الحياة في تبليسي

تتميز الحياة في تبليسي عن غيرها من المدن في جورجيا ، فهي من أكثر المدن التي تنمو في معدل اقتصادها و تتميز أيضاً  :

  • بموقعها الجغرافي وجوها المميز  في الصيف و الشتاء .
  • البنية التحتية القوية ، و التي تشجع المستثمرين علي شراء العقارات .
  • ارتفاع مستوي المعيشة و الرفاهية .
  • كذلك توافر جميع السلع و المنتجات بأرخص الأسعار  .
  • كذلك توافر جميع المدارس والجامعات الدولية فيها .
  • توفر العديد من فرص العمل للشباب .
  • زيادة معدل الأمان ، و ذلك من خلال حرص الحكورمة في جورجيا علي مكافحة أي مظاهر للفساد .

 

المحلات في تبليسي

قد أتاحت دولة جورجيا فرصة تملك العقارات فيها ، و الاستثمار الخارجي لجميع الأشخاص من مختلف الجنسيات ، بدون فرض أي قيود أو قوانين صارمة تمنعهم من تملك عقار . و إذا كان لديك حلم تملك تملك عقار في تبليسي فلماذا تنتظر كل هذا الوقت ، سوف نأخذكم في جولة سريعة في هذا المقال عن كل ما يخص اسعار المحلات في تبليسي ، و كيفية اختيار موقع مناسب لمحل أحلامك ، و مميزات الحياة في جورجيا .  

 

أسعار المحلات في تبليسي

المحلات الصغيرة تبدأ أسعارها من (50 ألف دولار) وهذه المحلات تكون صغيرة الحجم تناسب سوبر ماركت صغير، وتكون بالقرب من الطرق السريعة والأحياء السكنية.

المحلات المتوسطة تبدأ أسعارها من  (100 ألف دولار) وهذه المحلات تكون مناسبة لعمل هايبر ماركت متوسط الحجم، كما أنها تناسب عمل كوفي شوب أيضا، وتوجد بالقرب من مناطق الخدمات وبجوار البنزينات.

المحلات الواسعة الفاخرة تبدأ أسعارها من (200 ألف دولار) وهذه المحلات تصلح لعمل هايبر ماركت كبير. يمكن استخدام هذه المحلات في عمل مطعم كبير أو محل كبير لبيع اغراض متعددة، أو مطعم كبير فاخر، وتوجد بالقرب من المولات والأسواق.

هل قررت شراء محل في تبليسي؟ تواصل معنا الآن

 

  تختلف أسعار المحلات في تبليسي علي حسب مميزات كل محل ، من حيث موقعه الجغرافي ، قربه أو بعده عن أماكن الخدمات المختلفة  ، و المناطق الحيوية التي تحيط به  مثل مراكز التسوق و المدارس و المستشفيات ، و كذلك علي حسب مساحة المحل . فإذا كنت تنوي شراء محل في تبليسي فعليك دراسة موقع هذا المحل الجغرافي ، و هل هو قريب من الطرق السريعة ، و الأماكن الحيوية ، فكل هذه العوامل تحدد السعر ، فالمحلات الموجودة في هذه المناطق يختلف سعرها بالطبع عن المحلات الموجودة في الأماكن البعيدة ، و تبدأ أسعار المحلات من 20 ألف دولار و يختلف هذا السعر علي حسب :

  • مساحة المحل .
  • موقع المحل .
  • التجهيزات و التشطيبات الخاصة بالمحل .

 

تسهيلات الاستثمار العقاري في تبليسي

يعتبر الاستثمار العقاري في تبليسي من أكثر المشاريع المربحة في هذه الفترة نظراً للتسهيلات الكثيرة التي توفرها دولة جورجيا للمستثمرين الأجانب والعرب ، ومن هذه التسهيلات :

  1. عدم فرض أي ضرائب عقارية .
  2. السهولة و السرعة في إجراء نقل الملكية .
  3. انخفاض رسوم تسجيل العقارات .

و يوجد مجموعة من الشروط الواجب التعرف عليها قبل الشروع في شراء عقار في جورجيا لكي يكون لديك دراية كافية ، و من هذه الشروط :

  • ممنوع المساومة داخل السوق العقاري ، و ذلك لأن الأسعار ثابته ، و كذلك فرصة تملكك لعقار داخل جورجيا هي فرصة جيدة يجب عليك استغلالها .
  • يُفضل التعامل بالفلوس النقدية بعيداً عن المعاملات البنكية .
  • يوجد بعض الرسوم البسيطة التي تُدفع أثناء تسجيل العقارات ، و تدفع ب لاري جورجي و هي عملة دولة جورجيا .
  • يفضل الابتعاد عن شراء العقارات عبر الانترنت ، فإذا كنت ترغب في شراء عقار تواصل مع الشركة مباشرة و قم بتحديد ميعاد لمشاهدة العقار علي الطبيعة .
  • يفضل شراء العقارات عن طريق مستشاري العقارات و الشركات ، و ذلك لأن المواطنين في جورجيا يتعاملون مع الأشخاص علي أنهم أجانب ، و كذلك يقومون برفع أسعار العقارات إلي الضعف .
 

العلاقة بين جورجيا و الإتحاد الأوروبي

توجد علاقة وثيقة بين الاتحاد الأوروبي و جورجيا ، حيث يوجد بينهم اتفاقية شراكة منذ يوليو 2016 ،و تعد أيضاً أكبر شريك تجاري لها ، فهي تقدم سنوياً أكثر من 100 مليون يورو علي هيئة مساعدات مالية و تقنية ، و كذلك تسعي من أجل حدوث بعض الارتباطات السياسية و الإقتصادية . و لقد استفاد العديد من الأشخاص الجورجيين نتيجة حصولهم علي تأشيرة سفر سياحية شنغن لكل دول الاتحاد الأوروبي ، منذ بداية 28 مارس في عام 2017 . و منذ أن تم صدور هذه التأشيرة أصبح بإمكانية جميع المواطنين الجورجيون الذين يحملون جواز سفر بيومتري السفر و الإقامة في دول الاتحاد الأوروبي لمدة 90 يوم . كما يقوم الاتحاد الأوروبي بتقديم الدعم إلي دولة جورجيا للمحافظة علي الأمن الاستقرار السياسي و الإقتصادي ، وذلك لتمكين سبل التنمية الاقتصادية و الإجتماعية . وقد قام الاتحاد الأوروبي بتوقيع اتفاقية شراكة مع دولة جورجيا  في يونيو 2014  ، و ذلك لرفع مستوي الاحتراف للمحامين و الوصول إلي العدالة .  

 

الاستثمار العقاري و قانون التملك

  • تدعم الحكومة الجورجية الاستثمار الأجنبي وذلك عن طريق قانون التملك الخاص بها ، حيث تعمل الحكومة الجورجية علي توفير العديد من الأراضي بدون مقابل لكي يتم إقامة المشاريع الضخمة .
  • توفر الحكومة الجورجية كل ما يخص البنية التحتية و الخدمات والمرافق لكي يتم تنفيذ المشاريع عليها .
  • توفر البنوك فرصة الحصول علي قروض بالعديد من الطرق السهلة والميسرة بعد أخذ كافة الضمانات اللازمة لكي تدعم المستثمرين علي أرضها .
  • تسهل الحكومة في جورجيا إجراءات إقامة الشركات ، وذلك في يوم واحد فقط .
  • كذلك توفر الحكومة الحصول علي إقامة ، وذلك إذا كنت تقم بإستثمار 300000 دولار في جورجيا .

والان بعد التعرف علي كل هذه المميزات التي تقدمها لك جورجيا ، ماذا تنتظر ؟ ابدأ الأن في شراء العقار المناسب لك علي حسب إمكانياتك ، كل ما عليك هو التواصل معنا لمعرفة كل ما يخص أسعار المحلات في تبليسي ، و أفضل العروض التي تقدمها لك شركتنا .  

 

 والأن التواصل مع شركة الأبوز للتسويق العقاري فهي أفضل شركة رائدة في مجال الاستثمار العقاري في جورجيا .

Open chat