عقارات في تبليسي – أسعار عقارات في تبليسي المعروضة للبيع
أصبح البحث عن عقارات في تبليسي هدف الكثير من الأشخاص لما تتمتع به البلد من مميزات استثمارية كبيرة وبالفعل أصبحت وجهة للكثير من الأشخاص المهتمة بالاستثمار الناجح .
يبحث عنها العديد من الأفراد من مختلف أنحاء العالم حتى يهربوا من الازدحام السكاني والمدن المتكدسة والأصوات المزعجة ، حيث قضاء الأوقات الهادئة مع الاسترخاء التام وسط تلك المساحات الخضراء الرائعة التي تنبض بالحياة والمناظر الجميلة التي تتمتع بها الجبال هناك .
يمكنك قضاء عطلتك الصيفية والاستمتاع مع أسرتك و مشاهدة المعالم التاريخية هناك والاستمتاع بالأنشطة التي تتميز بها جورجيا ، وهنا نقدم لكم عقارات في تبليسي تستحق منك التفكير في للاستثمار هناك وانتهاز فرصة الأسعار التنافسية التى نقدمها لك .
أفضل عقارات في تبليسي وهل ارتفعت بالفعل أسعارها ؟
بالطبع بعد انتشار جائحة كورونا ( COVID-19 ) في مختلف أنحاء العالم ، أثر ذلك بشكل ملحوظ على الاقتصاد العالمي ، ولكن مع كل هذه الأزمات الاقتصادية التي تعرض لها كبار رجال الأعمال ، الا أنهم بحثوا كثيراً عن أكثر الطرق الآمنة لاستثمار أموالهم بدون خسائر، و قد وقع الاختيار على الاستثمار في شراء العقارات والأراضي والشقق وبحثو عن عقارات في تبليسي بمميزات رائعة لا تقلل من قيمة العقار مع مرور الزمن أو الظروف .
وقد أكد تقرير Caucasus Business week بعد أن أثبتت البيانات الاحصائيات المدروسة ، أن هناك ارتفاع كبير في طلب عقارات في تبليسي خاصاً الأراضي المميزة ، لذلك ارتفعت الأسعار الخاصة بالعقارات في سنة 2020 كثيراً .
كما ذكرت إيكاترينا ميكابادزه، وهي النائبة لوزيرة الاقتصاد في جورجيا أن “ دولة جورجيا هي الوجهة الناضجة لكل من يريد تطبيق فكرة الاستثمار العقاري، وأقرت أن السوق عام بعد عام ينتعش ويصبح أكثر طلباً من الأجانب قبل المواطنين “.
كما ذكرت أنه “في الفترة الأخيرة من الإغلاق الكلي الذي سببته لنا جائحة كورونا كان من المتوقع ارتفاع الطلب المتعلق بالأراضي والعقارات في جورجيا وخاصاً عقارات في تبليسي ؛ لأن تلك العقارات من الأصول الأكثر أماناً خاصاً وقت حدوث الأزمات الاقتصادية في مختلف أنحاء العالم” .
وبالرغم من ذلك كان ارتفاع الطلب أكبر بكثير من التوقعات ، حيث وصلت ازداد الطلب بنسبة 18% عند مقارنتها بالفترة الأخيرة لعام 2019” .
وقد صنف Emerging Europe الاستثمار في العاصمة تبليسي بأنها احتلت المركز الأول من بين المدن بجورجيا فهي فرصة عظيمة للاستثمار في العقارات لمختلف الأشخاص لضمان أموالهم و مدخراتهم وإتمام الأعمال التجارية بعيداً عن تلك الأزمات .
أسعار العقارات في تبليسي بتاريخ اليوم
أسعار الفلل الفاخرة في تبليسي تبدأ من (200 ألف دولار) وهي الفلل الفاخرة في تبليسي والتي تتميز بإتساع مساحتها بشكل كبير، وتتكون من دورين وثلاث غرف كبيرة لكل دور مع وجود سلم دوبلكس بين الدورين. هذه الفلل تقع بالقرب من مناطق الخدمات والجامعات والأسواق وبعضها قريب من البحر أيضا.
أسعار الشقق الكبيرة في تبليسي تبدأ من (100 ألف دولار) وهي الشقق الكبيرة التي تتكون من ثلاث غرف كبيرة وصالة وحمامين ومطبخ، وهي أكثر أنواع الشقق شهرة لما تتميز به من سعر مناسب مقابل الجودة والمساحة.
أسعار الشقق المتوسطة في تبليسي تبدأ من (70 ألف دولار) وهي الشقق الأقل مساحة حيث تتكون من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام. هذا النوع من الشقق في تبليسي مناسب جدا للأسر الصغيرة.
أسعار الأستوديو في تبليسي تبدأ من (30 ألف دولار) ويتكون من غرفة واحدة كريسيبشن وحمام ومطبخ صغيرين، وتناسب فرد واحد أو اثنين على الأكثر.
أسعار أراضي البناء في تبليسي (15$ للمتر المربع) وتختلف الأسعار حسب المكان، فبعض الأماكن القريبة من البحر والأسواق والجامعات يصل سعر المتر فيها ل 18$، أما الأماكن البعيدة عن المدينة والبعيدة عن الخدمات والجامعات فقط تجد سعر المتر يصل ل $12.
أسعار المحلات في تبليسي تبدأ من (20 ألف دولار) وتختلف الأسعار بشكل عام بحسب المكان، أسعار المحلات المتواجدة في أماكن الأسواق والخدمات أغلى من الموجودة في الأحياء السكنية.
تواصل معنا لأي استفسار عن أسعار الشقق والعقارات في تبليسي وسنجيبك فورا
ما يميز امتلاك عقارات في تبليسي
تعددت الأسباب التي تحث الأشخاص على استثمار أموالهم في جورجيا وخاصاً شراء عقارات في تبليسي فعندما نرى الإعلانات الخاصة بالعقارات في جورجيا، نلاحظ العديد من المميزات ومنها التالي :
- اختفت الضريبة الموضوعة على المبيعات الخاصة بالعقارات، كما أنه لا توجد صفقات سريعة علي العقارات ، أو حتي مسموح للمقامرة المصرفية هناك على العقارات .
- تستطيع ما يقرب من 98 دولة حول العالم السفر الى جورجيا بدون الحصول على تأشيرة المواطنين ، وقد ازدهرت السياحة السياحة فيها بفضل ما تشتهر به من طعام طيب وأنشطة متعددة تناسب الجميع وامكانية للاستثمار بدون أي عوائق مفروضة علي الملاك .
- سمح القانون للملاك بالتوسع في الاستثمار بشكل كبير بالإضافة إلى عدم فرض ضرائب على الأرباح أو الثروات والممتلكات مهما عظمت وتعددت كما يسمح ايضاً قانون الضرائب الخاص بالشركات بإمكانية تأجيل ضريبة الأرباح لأمد بعيد يصل إلى العشر سنوات.
- من أكثر الأشياء التي تحفزك علي شراء عقارات في تبليسي ، هي رخص تكلفة المعيشة هناك عند مقارنتها بالدول الأوروبية ، و يمكنك استثمار أموالك في شراء المنتجعات العقارية، حيث يسهل إدارتها عن طريق المالك وصاحب العمل أيضاً .
- يمكنك الحصول على التصريح الخاص بإقامتك بجورجيا بسهولة عن طريق استثمار 300 ألف $ في الاقتصاد أو الاستثمار في العقارات بقيمة تصل الي 100 ألف $ .
- غالبا ما يقبل الأجانب على شراء عقارات في تبليسي، وفي أغلب الأحيان تكون العقارات عبارة عن شركة إسكان بشكل مؤقت يطلقون عليها اسم ” مطارات احتياطية ” و المنتجعات السياحية .
كيف أختار عقارات في تبليسي والاستثمار الجيد فيها ؟
تختلف أنواع العقارات في تبليسي ومنها العقارات السكنية والتجارية التي تشمل المطاعم والمحال التجارية والفنادق والمكاتب وغيرها من العقارات التي تصلح للاستثمار ولكن هل كل القيود غير موجودة مع تمليك هذه العقارات ؟
بالطبع لا توجد قيود مفروضة من ضرائب وشروط صعبة خاصة بامتلاك عقارات في تبليسي ولكن الأمر الوحيد الغير متاح للتمليك هناك هو الأراضي الزراعية حيث تم غلق هذا البند من بنود التمليك الخاصة بالأجانب في تبليسي، ونص على عدم أحقية الأجانب في الاستثمار وشراء الأراضي الزراعية هناك .
عقارات في تبليسي تصلح للاستثمار
إذا كنت مستثمر تتطلع لاستثمار أموالك بشكل صحيح في جورجيا وخاصاً العاصمة تبليسي يمكنك شراء عقارات في تبليسي بأشكال متنوعة ، حيث يمكنك شراء منزل أو شقة صغيرة أو كبيرة أو فيلا صغيرة أو متوسطة الحجم او حتي كبيرة والتنوع في الاستثمار ما بين السكني والتجاري المطلة علي جبال القوقاز والمناظر الطبيعية الخلابة .
تتنوع العقارات في تبليسي لتشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية وتعددت الأنشطة والخدمات الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق لتشمل ( الملاعب الرياضية الكبيرة ، الفنادق عالية الجودة ، اسطبلات الخيل ، والمدارس الدولية ، المنتجعات الصحية ، حمامات السباحة ) .
خطوات شراء وتسجل عقارات في تبليسي
بعد أن تتم عملية الشراء للعقار المطلوب تأتي خطوة تسجيل العقار الخاص بك باتباعك للتالي :
توثيق عقد ساري بين كلاً من البائع والمشتري في القاعة الخاصة بالخدمة العامة داخل وزارة العدل بدولة جورجيا .
اتمام عملية دفع تكلفة العقار وذلك وفقًا للعقد المتفق عليه بين كلا الطرفين، عن طريق دفع المال بشكل نقدي أو عن طريق المصرف .
بعد ذلك يتم نقل ملكية العقار الخاص بالبائع إلى المشتري وذلك بعد اكتمال كل الشروط والبنود بالعقد .
من الضروري إعداد الاتفاقية الخاصة بعملية البيع والشراء واستخراجها من السجل العام بجورجيا باللغة الجورجية كما يمكنك طلب ترجمة الوثيقة للغة المطلوبة بتكلفة بسيطة قد تصل لل5 دولارات .
هل ينصح بالاستثمار العقاري في تبليسي ؟
نعم ننصحك بذلك اذا كنت مستثمر وتريد طريقة مضمونة بأرباح كبير بدون خسائر بالطبع ننصحك بالاستثمار بشراء عقارات في تبليسي لما تتميز به من مرافق وخدمات مضمونة بدون فرض ضرائب ورسوم أو عوائق للإقامة بها و يمكنك الاطلاع هنا على أهم العقارات في مدينة تبليسي وما يميزها عن غيرها من الدول السياحية الأخرى واستمتع بوقتك بمشاهدة المناظر الخلابة والاستفادة من الخدمات الرائعة التي يقدمونها لغير المواطنين.
فرص لا تعوض و أسعار مخفضة عند شراءك عقارات في تبليسي
تقدم شركة (الأبوز) عروض وفرص رائعة لاستثمار أموالك وشراء العقار الذي يناسبك وهي تعد من الشركات الرائدة في مجال العقارات في الوطن العربي تقدم لك أسعار تنافسية وخدمات وإمكانيات لن تجدها في مكان أخر فهي تمتلك مجموعة كبيرة من العقارات المميزة في جورجيا تناسب كافة احتياجاتك منها الشقق الصغيرة والكبيرة والفيلات والاستديوهات والمحال التجارية والأراضي والعقارات التجارية المختلفة .