العقارات في تركيا


العقارات في تركيا

يتجه الكثير من المستثمرين العرب الآن الى الاستثمار فى الدول الأوروبية، وتعتبر تركيا من اكثر الدول التى يتجه إليها العرب الآن الى الاستثمار فيها، ولذلك يبحثون دائما عن اخبار العقارات في تركيا، ويبحثون عن أسعارها سواء كان ذلك أسعار الشراء او اسعار الايجار لها.

في هذا المقال سوف نذكر بعضا من المعلومات حول العقارات في تركيا، وحول كيفية استثمار العقارات في تركيا، وسوف نذكر بعضا من المناطق التي يتم الاستثمار فيها بشكل ناجح مثل مدينة طرابزون ومدينة أنطاليا ومدينة اسطنبول ومدينة انقرة، وسوف نذكر عملية الاستثمار في كل منهما في مختلف انواع العقارات فيهما، سواء كان ذلك فى المباين والعقارات السكنية مثل الشقق السكنية والفيلات او المكاتب التجارية والأراضي الزراعية ان وجدت.

فوائد الاستثمار فى العقارات في تركيا

في كل عملية استثمار يجب ان يكون هناك فوائد من ورائها، وليس فقط كل الفائدة تكون فائدة مالية او ربح، فهناك فوائد اخرى منها السياسية او الفوائد الاجتماعية مثلا، وهناك فوائد عديدة من عملية الاستثمار فى العقارات في تركيا منها ما يلي:

  • الفائدة المالية: دائما العملية الاستثمارية فى العقارات يكون ورائها ربح مادي كبير، وأي مستثمر لا يستطيع ان يتخذ اى خطوة اذا كان متوافر له المعلومات الكاملة حول الفائدة المالية الذي سوف يحصل عليها، فهذا هو السبب الأول للقيام باى عملة استثمار، وسوق العقارات فى تركيا يعتبر من اكثر الاسواق ضمانا للربح، اذا يوجد نمو له بشكل كبير، ذلك بسبب وجود قيمة عالية للطلب مقابل انخفاض كبير فى سوق العرض، لذلك يستطيع المستثمرين سواء كانوا مستثمرين عرب او غير عرب ان يحققوا ثروات هائلة وسريعة من خلال الاستثمار في العقارات في تركيا.
  • حفظ قيمة النقود: من اكثر المشاكل التى تواجه اى مستثمر هو انخفاض قيمة العملية عندما يمر الوقت عليها، بمعنى مثلا اذا كان المستثمر يمتلك مبلغ مقداره 10000 دولار فان هذا المبلغ سوف يفقد قيمته بكثير بعد عدد سنوات صغيرة، لذلك يتجه الكثير الى الاستثمار فى الذهب، وذلك من اجل حفظ قيمة الأموال فيه، ولكن مجال الاستثمار العقاري وخاصة الاستثمار فى العقارات فى تركيا يعتبر ذو فائدة اكبر من اى مجال استثمار آخر، فـ الاستثمار فيه يحقق فائدتين مهمتين مرتبطتان، فـ الاستثمار في العقارات فى تركيا يحقق حفظ لقيمة النقود السائلة ويحقق ربح كبيرا في نفس الوقت وذلك بسبب الطلب العالي عليه.
  • عدم دفع ضريبة نقل الممتلكات: وهي تعتبر من الفوائد الهامة جدا لاى مستثمر يريد ان يقوم بعملية الاستثمار فى العقارات، فإذا اتجه المستثمر الى سوق العقارات فى تركيا ثم يقوم بنقل ممتلكاته فيما بعد الى شخص من اسرته او اقاربه، فإنه لا يقوم بدفع اى رسوم ضريبية نهائيا عن عملية النقل، فمثلا فى الدول الاخرى يقومون بفرض رسوم ضريبية قيمتها عالية، مثل انجلترا يقومون بفرض حوالي 20 % من قيمة العقارات التى يتم نقلها، .
  • الملكية الكاملة للعقارات: هناك شيء هام على اي مستثمر يريد ان يتأ:د منه اولا اذا اراد ان يقوم بعملية الاستثمار في أي دولة، وهو مدى استطاعته الى الوصول الى ممتلكاته إذا كان مستثمر اجنبي، فإذا حدث خلاف سياسي بينه وبين الدولة الأم، ما هو مصير ممتلكاته حينها فى الدولة الاخرى، ولذلك تعتبر تيكا من افضل الدول التي يوجد فيها هذه الميزة، فمهما كان الخلاف السياسي بين الدول وبعضها إلا ان تركيا تضمن الوصول الكامل للمستثمرين الى عقاراتهم وضمان متابعة عملية الاستثمار بشكل طبيعي جدا.

سوق العقارات في اسطنبول

يتنوع سوق العقارات فى تركيا فى اسطنبول بالاخص تنوعا كبيرا، حيث يتنوع حسب الغرض من العقارات، فمثلا يتنوع مابين المباني السكنية الكبيرة وبين الشقق السكنية الصغيرة ومابين الفلل السكنية، ومابين المكاتب التجارية ومابين المخازن وغيرها، ومن انواع العقارات فى تركيا فى اسطنبول ما يلي:

  • المباني السكنية: اسطنبول تمتلك موقعا ممتاز جدا فى تركيا، فتعتبر من أوائل المدن الساحلية السياحية التى يتجه اليها الكثير من الزوار حول العالم، ويتجه الكثير اليها من اجل الاقامة والعيش فيها بصفة مستمرة، وتتنوع أسعار المباني السكنية الكبيرة من حيث وقوعها فى المناطق المختلفة، فـ المناطق البعيدة عن وسط اسطنبول بكثير تكون اقل سعرا من تلك التي بقرب مركز المدينة، .
  • المكاتب التجارية: وهي التى تقع فى العقارات المختلفة، وليس شرطا ان تكون في مباني سكنية او مباني تجارية، وتعتبر المكاتب التجارية هي الأولى بين اقرانها فى اسطنبول، .
  • المخازن: ومن ضمن سوق العقارات فى تركيا يوجد ايضا المخازن، وتعتبر المخازن مختلفة قليلا بالنسبة للعقارات والمباني، فـ المخازن توجد اغلبها بعد من مركز المدينة، لان مركز المدينة منطقة مركزية وتجارية اكثر منها صناعية، ومن الممكن ان يكون سعرها اقل اذا كان موقع المخزن بعيدا كثيرا عن مركز المدينة.
  • الفلل السكنية: وتعتبر الفلل السكنية من انجح العناصر فى سوق العقارات في تركيا: وغالبا معظم الفلل السكنية توجد بعيدا عن مركز المدينة، لانه يجب ان يتوافر حولها مساحات خضراء ومسبح وغيرها من ملازمات الفلل السكنية، وتعتبر أسعارها مناسبة، ويختلف السعر حسب المنطقة التي تقع فيها الفيلا السكنية.

سوق العقارات في طرابزون

تعتبر طرابزون من ارخص المدن التركية فى مجال سوق العقارات، وذلك لعدة أسباب، فـ مدينة طرابزون بعيدة بشكل كبير جدا عن مدينة اسطنبول، فهي تبعد عن اسطنبول مسافة 12 ساعة كاملة، اي حوالي الف كيلو، وتمتلك طرابزون انواع مختلفة من العقارات، ومن انواع العقارات فى مدينة طرابزون ما يلي:

  • الشقق السكنية: يوجد الآن شقق سكنية فى مجمعات سكنية كبيرة وجديدة تبدأا من مساحات واسعة وكبيرة بمساحة 100 متر، ب
  • فلل سكنية: مدينة طرابزون تمتلك فلل سكنية كبيرة،
  • محلات تجارية: تعتبر المحلات التجارية فى طرابزون ايضا ذات أسعار رخيصة بالمقارنة باسطنبول، .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *