الاستثمار العقاري في باتومي موضوع يبحث عنه الكثير من الناس في الفترة الأخيرة، بسبب ما تتمتع به هذه المدينة من عوامل جذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، حيث تقدم المدينة تسهيلات متعددة لجميع المستثمرين في مجال الاستثمار العقاري، و فيما يلي نتعرف على أهم المعلومات المرتبطة بالاستثمار العقاري في جورجيا و بالأخص في مدينة باتومي .
إذا كنت تريد الاستثمار لا تتردد في التواصل معنا لكي نشرح لك كافة التفاصيل اللازمة لبدء مشروعك .
مدينة باتومي في جورجيا
الاستثمار في جورجيا مربح وخصوصا باتومي بشراء شقق في باتومي أو عقارات في باتومي بشكل عام. تعد مدينة باتومي من المدن الساحليّة التي تقع على البحر الأسود، كما تُعد مدينة باتومي عاصمة لدولة آدجارا، حيث تتواجد في الجنوب الغربي لجورجيا، وتجدر الإشارة أنها يمكن اعتبارها عاصمة جورجيا الثانية بعد مدينة تبليسي.
ومن الجدير بالذكر أن المدينة تعتبر مركز تجاري مهم جدًا، بسبب موقعها الجغرافي المتميز، والذي جعل من تربتها تربة خصبة، حيث تصلح للزراعة، كما أنّها تتميز بالنشاط الصناعي، لكنّ الاقتصاد فيها يعتمد بشكل رئيسي على السياحة، وتُعد باتومي من أهم المدن التاريخية وكذلك السياحية في دولة جورجيا، وتُلقب مدينة باتومي بأنها لؤلؤة البحر الأسود. أيضا شراء عقارات جورجيا مثل عقارات في تبليسي أو أراضي في تبليسي مربح جدا.
شروط الاستثمار العقاري في باتومي
قبل الإقبال على الاستثمار في باتومي عليك معرفة شروط الاستثمار العقاري هناك، و فيما يأتي تلك الشروط:
- ليس هناك أي نوع من التفاوض عندما تريد أن تمتلك أي عقار في باتومي، حيث هناك يمنع المساومة في هذا السوق العقاري على عكس الكثير من الدول الأخرى، كما أنه لا يوجد أي نقاش في أسعار العقارات للأشخاص في باتومي لأن الأسعار هناك ثابتة، حيث أن فرص البيع تكون نادرة جدًا لذلك يتم استغلالها بشكل جيد.
- تتم جميع عمليات البيع وأيضًا الشراء في باتومي للعقارات بشكل نقدي، وفي حال كنت ترغب في شراء أي عقار يجب أن تصطحب معك أموالك، حيث أن المواطن في باتومي يفضل الاحتفاظ بأمواله بشكل نقدي وكذلك بالدولار الأمريكي.
- عند عملية الشراء عليك دفع بعض الرسوم القليلة حتى يمكنك تسجيل العقار، كما يتم دفع الرسوم بعملة جورجيا.
- تجدر الإشارة أن التعامل بالأموال النقدية ليس يعتبر الطريقة الصحيحة ولكن يفضل السوق العقاري في باتومي التعامل بعيدًا عن البنوك والتعامل بشكل نقدي.
- لا يمكن التعامل والشراء بشكل الاون لاين لأن المواطن في باتومي لا يحب أن تكون عملية الشراء وكذلك عملية البيع من خلال الانترنت، لهذا سوف تختار العقار الذي ترغب فيه ثم تقوم بالاتفاق مع صاحبه على ميعاد معين للمعاينة ودفع ثمن العقار بعيدًا عن عمليات الشراء عن بعد.
- يمكنك الحصول على الاقامة في جورجيا بعد تملكك لإحدى العقارات في جورجيا.
قانون الامتلاك في باتومي
تعمل الحكومة في باتومي على دعم الاستثمار من خارج البلاد من خلال إصدارها لقانون الامتلاك الحديث الذي يعمل على توفير الأراضي بغير مقابل لإقامة المشروعات الضخمة و الكبيرة فيها، كما تعمل أيضا على تقديم كافة الخدمات و المرافق و كذلك البنية التحتية اللازمة لعمل المشروع بأكبر قدر من الكفاءة.
يمكن أن يستفيد المستثمرون من الاستثمار العقاري في باتومي، بالإضافة إلى ذلك يمكنهم الاستفادة من كافة المميزات التي تقدمها البلد لتحصيل الربح و كذلك النهوض باقتصاد هذه الدولة، كما تقدم البنوك في جورجيا الكثير من القروض بطرق بسيطة وضمانات مبسطة لتيسير كافة الإجراءات على المستثمرين وهذا ما نص عليه قانون التملك.
من أفضل الاستثمارات أيضا هو شراء محلات في جورجيا وخصوصا محلات في تبليسي القريبة من المول وتأجيرها أو إعادة بيعها.
تُعد دولة جورجيا في الترتيب الخامس حسب المؤشر الدولي بين مختلف الدول التي تيسر عملية الاستثمار بها، كما أنه يمكنك بناء الشركة الخاصة بك في جورجيا خلال يوم واحد، كما يمكنك استخراج الإقامة بكل سهولة بصفتك من المستثمرين في دولة جورجيا، و ذلك في حال كنت من المستثمرين بمبالغ مالية تصل إلى 300 ألف دولار وأكثر.
