عقار تركيا
تركيا حاليا تحتل المرتبة الاولى في دول شرق الاوسط في النمو الاقتصادي، حيث يتضاعف الاقتصاد في تركيا بسرعة كبيرة في السنون الاخيرة، والاستثمار العقاري في تركيا يعتبر من أفضل الاستثمارات في مجال الاقتصاد حالي، وانواع عقار تركيا تختلف في السعر والمواصفات.
اذا اردت ان تقوم بالاستثمار في تركيا وخاصة في الاستثمار العقاري في تركيا، يجب ان تعرف كل شيء تقريبا عن انواع عقار تركيا، والاسعار والمواصفات تختلف من منطقة الى منطقة، ولذلك في هذا المقال سوف نذكر بعض الاسعار لأنواع العقارات المختلفة في تركيا في اسطنبول مثلا، وسوف نذكر مدينة اخرى او اكثر، وللعلم اسطنبول تعتبر حاليا هي الخيار الأكبر بالنسبة للمستثمرين العرب في تركيا وخاصة المستثمرين السعوديين.
عقارات اسطنبول
يختلف اسعار ومواصفات ومساحات عقارات اسطنبول من حيث النوع، فمثلا يوجد في اسطنبول أنواع مختلفة من حيث الشقق السكنية والفلل السكنية والمنازل والعقارات والبيوت الريفية وايضا المكاتب التجارية والمصانع، وتعتبر اسطنبول حاليا من أكبر المدن التركية من حيث الاستثمار العقاري، وذلك لان اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا بالكامل، حيث يوجد عدد سكان في مدينة اسطنبول فقط اكثر من 15 مليون نسمة، وهو الأكبر من عدد السكان في تركيا، في حين ان أنقرة العاصمة تمتلك فقط حوالي 5 مليون، واسطنبول هي مركز ثقافي واقتصادي وتجاري وتاريخي كبير جدا، ولذلك يوجد عليها اقبال كبيرا جدا من كل انحاء العالم تقريبا، ويعتبر الاستثمار في عقار تركيا في اسطنبول بالاخص من أفضل المدن في الاستثمار العقاري في تركيا، ومن أنواع العقارات في تركيا ما يلي:
- شقق سكنية : تختلف اسعار الشقق السكنية في اسطنبول من مكان الى مكان، ولكن بشكل عام فان أسعار الشقق السكنية تعتبر هي الاغلى في تركيا، وذلك لان اسطنبول كما قلت هي الأكبر في عدد السكان، ولذلك يوجد طلب كبير جدا على الشقق السكنية مقابل كميو عرض صغيرة، ويوجد شقق سكنية في ماكان مختلفة، فمثلا من ضمن تلك الشقق السكنية يوجد في مجمع مساكن مكة الذي يقع في منطقة غازي عثمان باشا، المنطقة المركزية، ويقع المجمع بالقرب من الطريق السريع E-80، ويقع المجمع على الشاطىء على بعد 6 كيلو فقط، ويبعد عن المركز الرئيسي 8 كيلو، ويبعد عن المطار مسافة 10 كيلو فقط، وهناك مشروع سكني آخر يسمى محمية الوادي، وهو يقع في منطقة ساريير الشهيرة التي تقع في اقصى شمال اسطنبول، و يبعد المشروع مسافة 6 كيلو فقط عن الشاطئ وعن المركز حوالي 8 كيلو فقط، وعن مطار اسطنبول الدولي مسافة 19 كيلو اي حوالي ثلث ساعة فقط من المطار، ويبعد عن الطريق السريع TEM مسافة 2 كيلو فقط، .
- فلل سكنية: وهي تعتبر نفس المبدأ بالنسبة للشقق السكنية، حيث يختلف سعرها من حيث المواصفات والمساحة ومن حيث المنطقة الواقعة فيها، وكلما ابتعدت الفلل السكنية على المركز الرئيسي كلما قل السعر كثيرا، .
- المكاتب التجارية: ومن أنواع عقار تركيا في اسطنبول يوجد المكاتب التجارية التي يوجد عليها إقبال وكمية طلب كبيرة مقابل عرض بسيط، فالمكاتب التجارية في اسطنبول تعتبر الاغلى من حيث نوع العقارات، وذلك لانها متميزة كثيرا في المنطقة المركزية في اسطنبول، فاي رجل اعمال او تاجر او شخص يريد ان يبدأ عمل ويجب ان يقوم بفتح او تاجير او شراء مكتب تجاري في اسطنبول، فبالتأكيد يختار المنطقة المركزية في اسطنبول، .
- المخازن والمصانع: وهي تقريبا اقل بشيء بسيط او في نفس الاسعار بالنسبة للشقق السكنية، لان المكان في اسطنبول لا يوجد فيه مخازن صناعية او مصانع كثيرا، لان اسطنبول ليست دولة صناعية، فهي مدينة تجارية وثقافية وسياحية وتاريخية في المقام الأول، .
- المنازل والبيوت الرئيسية: وهي نفس المبدأ بالنسبة للشقق السكنية، وهي من عقار تركيا التي يوجد عليها اقبال في شرائها أيضا، للمنزل والبيت الريفي الذي يتكون من طابقين او ثلاثة طوابق، وهي مجهزة بالخدمات المهمة مثل نظام التدفئة ونظام التبريد وغيرها.
عقارات انقرة
انقرة هي عاصمة تركيا الاولى، وهي المدينة الثانية في تركيا التي يذهب المستثمرين الى الاستثمار العقاري فيها، ويوجد أنواع مختلفة من عقار تركيا في أنقرة من أجل البدء في الاستثمار فيها مثل الشقق السكنية والفلل والمخازن والمصانع والمكاتب التجارية، ومنها ما يلي:
- الشقق السكنية: الشقق السكنية في انقرة يتم معاملتها تقريبا نفس معالة الشقق السكنية في اسطنبول من حيث المنطقة والمركزية، ولكن الاختلاف هنا في الأسعار بشكل عام، فاسطنبول كما قلنا هي الأغلى بين مدن تركيا في أسعار العقارات، وبالتالي فإن أنقرة تعتبر ارخص في اسعار العقارات، وذلك لان اسطنبول عدد السكان اكثر من 15 مليون نسمة، أما أنقرة فعدد السكان فيها 5 مليون فقط، ،يزيد السعر كثيرا كلما ارتفعت المساحة، والشقق الفندقية تعتبر اغلى اضعاف بالطبع، فهي تتميز بمواصفات خاصة مثل التجهيز الفندقي الكامل لها، مثل التدفئة الجيدة جدا، ونظام التبريد على احدث مستوى، وتجهيز الأثاث المريح جدا، .
- الفلل السكنية: ومن انوع عقار تركيا في انقرة يوجد ايضا الفلل السكنية التي تمتلك مميزات افضل بكثير من اسطنبول، فاسطنبول يبدأ مساحة الفلل السكنية فيها من اول 200 متر او اقل ، اما انقرة فان الفيلا السكنية فيها يبدأ مساحتها من اول 400 متر او اكثر وبسعر جيد، .
- المكاتب التجارية: وتختلف أسعار المكاتب التجارية هنا، حيث يوجد في انقرة اكثر من منطقة مركزية، .
- المخازن والمصانع: وهي الاغلى بين كل انواع عقار تركيا في انقرة، .
