الاستثمار العقاري في تركيا
تركيا حاليا تعتبر من أهم الدول في منطقة الشرق الأوسط بأكملها، ولذلك يتجه الكثير من المستثمرين حول العالم وخاصة المستثمرين العرب الى الاستثمار العقاري في تركيا، لانه يعتبر من اكثر المجالات في تركيا الذي يحقق ربح سريع جدا وخاصة في اسطنبول.
في هذا المقال سوف نتحدث عن أهم المميزات التي توجد في تركيا من اجل ان يتجه الكثيرون الى الاستثمار العقاري في تركيا، وسوف نذكر أهم أنواع العقارات في تركيا التي يتم الاستثمار فيها، والتي تحقق ربحا كبيرا بالنسبة للمستثمرين، ومنها مثلا الشقق السكنية والبيوت والفلل السكنية، وايضا هناك انواع اخرى غير العقارات السكانية تحقق ربحا ممتازا، مثل المكاتب التجارية والمحلات التجارية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
هناك مميزات كثيرة جدا في تركيا تجعل الكثير من المستثمرين وخاصة المستثمرين السعوديين يتجهون الى الاستثمار فيها، وخاصة الاستثمار العقاري لما له من مميزات كثيرة، وهي كما يلي:
- عدد سكان تركيا حوالى 80 مليون تقريبا، وذلك يعتبر عدد متوسط بالنسبة لعدد السكان في كل دولة، ولكن الميزة التي توجد في تركيا أنه يوجد فيها مدينة اسطنبول، التي تحتل سابع أكبر مدينة في العالم من حيث السكان، حيث يبلغ عدد السكان في اسطنبول بمفردها 15 مليون نسمة، وذلك يخلق كمية طلب كبيرة جدا بالنسبة للشق والعقارات السكنية في تركيا.
- المستثمر في تركيا يجد المساعدة في كل شيء تقريبا، فـ الحكومة التركية توفر له كافة السبل من أجل البدء في عملية الاستثمار، فمثلا اذا اراد ان يدخل في صفقات او مناقصات فتقوم الحكومة التركية بتوفير كل المعلومات الكافية من اجل البدء في المشروع الاستثماري.
- المستثمر الأجنبي في تركيا يوجد جميع سبل الراحة ومعدلات الأمان العالية في تركيا، فتركيا تمتلك المركز التاسع عالميا من حيث القوة العسكرية حول العالم، وذلك يخلق مجالا ومناخا قويا من اجل البدء في عملية الاستثمار.
- تركيا توفر للمستثمر اجراءات بسيطة جدا، فمثلا يمكنك الدخول الى تركيا والبدء في عملية الاستثمار وتخليص كل الإجراءات في اقل من اسبوع واحد فقط، وتلك ميزة قوية جدا من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.
- تركيا تقوم بتخفيض الرسوم و العائدات على الاستثمار كل فترة من اجل ان تشجع المستثمرين في بداية عملية الاستثمار لديها، فمثلا قامت تركيا في السنوات الاخيرة بتخفيض معدل الضرائب من عمليات الاستثمار من 33 % الى 33 %.
- يحصل المستثمر على ميزة الاقامة الكاملة هو واسرته جميعا بمجرد الاستثمار في تركيا، وتلك ميزة قوية من مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، ولا يقوم إلا بتجديد الاقامة سنويا فقط، وبها يحصل على كامل المميزات التي يحصل عليها أى مواطن تركي، فيتم العلاج في المستشفيات العامة ، ويدخلون المدارس الحكومية، وكل المصالح العامة، وله كل الحقوق والواجبات التي يمتلكها المواطن التركي.
الاستثمار العقاري في تركيا في الشقق السكنية
تعتبر الشقق السكنية من أفضل مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، تختلف اسعار الشقق السكنية في تركيا من مكان الى مكان ومن منطقة الى منطقة وعلى حسب المواصفات، وتعتبر اسطنبول من اكثر المدن التركية في أسعار الشقق السكنية، وتلك هي بعض أسعار الشقق السكنية في اسطنبول في المجمعات السكنية الجديدة:
- شقق سكنية في مشروع بوليفار: وهذا المشروع يقع في منطقة هالكالي، وتم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2017، ويبتعد المشروع عن الشاطئ حوالي 3 كيلومتر، ويبتعد 7 عن المركز حوالي 12 كيلو فقط، ويبتعد عن المطار 5 كيلو فقط، ويبتعد بعض دقائق فقط عن مول اوف اسطنبول، وحوالي 10 دقائق فقط عن مطار اتاتورك، ويبتعد عن طريق باسين اكسبريس، .
- شقق سكنية في بهجة ديار: يمكنك أيضا الاستثمار العقاري في تركيا في الشقق السكنية التي توجد في هذا المجمع، حيث تم الانتهاء من العمل في المجمع سنة 2016، ويقع في منطقة بهجلي، ويبتعد عن الشاطئ مسافة 4 كيلو فقط، ويبتعد عن المركز الرئيسي في اسطنبول مسافة 10 كيلو فقط، ويبتعد عن المطار اقل من كيلو، ويبتعد عن طريق باسين اكسبريس دقائق قليلة فقط، .
- شقق سكنية في مجمع سبرادون: تم الانتهاء من العمل في هذا المجمع في سنة 2015 تقريبا، ويقع في منطقة بهجة شهير، ويبعد عن الطريق السريع E-80 حوالي 3 كيلو فقط، ويبتعد عن الشاطئ مسافة 5 ونص كيلو متر، ويبعد عن المركز الرئيسي مسافة ثلث ساعة، ويبتعد عن المطار مسافة 22 كيلو فقط، .
الاستثمار العقاري في تركيا في الفلل السكنية
تعتبر الفلل السكنية ايضا من افضل واشهر انواع العقارات التي يتم الاستثمار فيها، وتختلف أسعارها بين منطقة الى منطقة ومن مواصفات الى مواصفات، مثل الاتي:
- فلل سكنية في اسطنبول: يبلغ سعر الفلل السكنية في اسطنبول أضعاف واسعار كبيرة جدا عن اى منطقة اخرى في تركيا، وتختلف حتى اسعارها في قلب اسطنبول من منطقة الى منطقة، فمثلا الفلل السكنية التي توجد بجانب البحر والمركز ترتفع أسعارها عن تلك الفلل السكنية التي تبعد عن المركز الرئيسي في اسطنبول، .
- فلل سكنية في سكاريا: ايضا سكاريا تعتبر من أهم المدن التي يتم الاستثمار العقاري في تركيا فيها، وتعتبر الفلل السكنية في سكاريا من أفضل مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، .
الاستثمار العقاري في تركيا في المكاتب التجارية
المكاتب التجارية في تركيا تعتبر أيضا من أفضل مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، وخاصة في اسطنبول :
- مكاتب تجارية في قيراط اسطنبول: يقع مجمع قيراط اسطنبول في منطقة يني بوسنا، وتم انشاء هذا المجمع في عام 2016 تقريبا، ويقع على الشاطئ مباشرة حيث يبعد مسافة أقل من 30 متر من الشاطئ، ويبتعد عن المركز الرئيسي مسافة 10 كيلو فقط، ويبتعد عن المطار مسافة 4.5 كيلو فقط، .
- مكاتب تجارية في كاغد خانة: يقع مجمع كاغد خانة في منطقة كاغد خانة، وتم انشاء هذا المجمع في عام 2017، ويبتعد عن الشاطئ مسافة 5 كيلو فقط، ويبتعد عن المركز الرئيسي مسافة 5 كيلو فقط، ويبتعد عن المطار مسافة ثلث ساعة فقط، .
