تعد جورجيا من ابرز واهم الدول الناشئة في منطقة القوقاز، وتشهد جذباً متزايداً للمستثمرين وعشاق الاستثمار العقاري نظراً لسهولة ويسر قوانينها العقارية المرنة والسهلة التطبيق، مما يجعل عملية التملك فيها سهلة ويسيرة، لأنه لا يشتمل على أي أمر معقد يمكن أن يواجه المستثمر الأجنبي، أو السياح داخل الدولة الراغبين في شراء عقار للاستمتاع به خلال الزيارة السنوية لجورجيا، بل وتملك عقار داخل هذه البلدة يمكن صاحبه من الحصول على الإقامة بكل سهولة، بل وفي حالات كثيرة سوف يتمكن الشخص الأجنبي مالك العقار من الحصول على الجنسية الجورجية بأقل إجراءات ممكنة.
ولا تقتصر مزايا جورجيا على ذلك، فهي تتمتع أيضاً بأسعار عقارات منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية والشرق الأوسط، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين والمشترين الذين يسعون للاستفادة من عائدات جيدة على استثماراتهم، وإلى جانب ذلك، تحظى جورجيا بموقع جغرافي استراتيجي بين القارات الثلاث، مما يجعلها مركزاً للتجارة والاستثمار. فهي تعد بوابة للتجارة بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، مما يوفر فرصاً واسعة للاستثمار في مختلف القطاعات الاقتصادية.
وتوفر جورجيا فرص استثمارية مشرقة في قلب القوقاز، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من القوانين الميسرة، والأسعار المنخفضة للعقارات، والموقع الجغرافي الاستراتيجي لتحقيق عوائد جذابة والاستفادة من التجارة النشطة في المنطقة.
التملك في جورجيا يحكمه مجموعة من الشروط اليسيرة للغاية التي هدفها الترويج للسياحة وتشجيع المستثمرين داخل الدولة ومن هذه الشروط:
- يمكن للشخص أن يتملك عقارين على أقصى تقدير بغرض السكن هو وأسرته.
- يمكن للشخص أن يتملك عقارات تكون لازمة من أجل مزاولة نشاط خاص مرخص داخل جورجيا.
- من اللازم ألا تكون مساحة العقار أكبر من 4000 متر مربع.
- يجب ألا يكون هذا العقار له تأثير على قانون حماية الأماكن الأثرية في الدولة.
- هناك شروط معينة بخصوص التملك في منطقة عمرانية أو سياحية.
- إذا كان المطلوب تملكه عقار بعد البناء أو أرض خالية من اللازم أن يلتزم صاحبها بشروط عملية البناء وهذا خلال فقط 5 سنوات وإلا تحظر الحكومة التصرف في العقار.
الحصول على الإقامة القانونية في جورجيا
- يمكنك أن تحصل على إقامة دائمة داخل جورجيا بصورة قانونية من خلال تملك أحد العقارات فيها، لكن من اللازم في المقام الأول أن توفر عقد عمل داخل جورجيا من الشهر الأول لوجودك بها، أما إذا كنت قد دخلت الدولة عن طريق تأشيرة سياحة، فمن اللازم أن تقيم أولًا بها لمدة شهر ثم تخرج من البلد قبل موعد انتهاء التأشيرة.
- يمكنك أيضًا أن تحصل على جنسية جورجيا بعد أن يمر على أقامتك الدائمة مدة 5 سنوات بحد أدنى داخل جورجيا، وتقدم الأدلة على أنك لديك استثمارات ناجحة داخل الدولة.
- إلى هنا نكون قد بينا لكم أهم الضوابط والقوانين التي تحكم التملك في جورجيا، كما تحدثنا معكم عن أهم المزايا التي تعود على الشخص العادي أو المستثمر من شراء عقار داخل جورجيا.
مميزات التملك في جورجيا
هناك مجموعة من المقومات التي تجذب الأشخاص من أجل التملك في جورجيا ومن تلك المقومات:
- السفر إلى جورجيا من أي مكان حول العالم يسير للغاية.
- تستوعب البلد عدد كبير من الأشخاص وتستقبلهم أفضل استقبال.
- تعتبر جورجيا من الدول المستقرة من الناحية الاقتصادية والسياسية.
- يتمكن الأشخاص الذين يبدأون حياتهم داخل جورجيا من تحسين أوضاعهم الاقتصادية في أقل وقت ممكن.
- توفر الدولة عدد كبير من فرص العمل للجميع.
- يشعر من يعيش في جورجيا بالاستقرار ويحيا حياة كريمة داخلها.
هناك ايضاً العديد من المزايا تدفعك للتملك داخل جورجيا في أيًا من مدنها الجميلة وهذه المزايا هي:
- سوف تكون قادر على تحمل التكاليف، لأن أسعار العقارات في جورجيا قليلة للغاية بل من أقل الأسعار، فيمكنك أن تمتلك شقة فقط بـ 30 ألف دولار أمريكي.
- هناك العديد من المجالات التي يمكنك من خلالها تحقيق أرباح.
- لا توجد قيود على المستثمر الأجنبي داخل جورجيا.
- يمكنك تملك العقارات بشكل مباشر أي باسمك بدون أي عقبات.
- لا تفرض حكومة جورجيا أي ضرائب على التملك والممتلكات.
- تكاليف المعيشة في جورجيا قليلة للغاية وتناسب شريحة كبيرة من الأشخاص.
- يمكنك بكل سهولة أن تحصل على إقامة دائمة في جورجيا وبعد ذلك الجنسية.
- سوف تتمكن من الاستفادة من كل المزايا المخصصة لمواطني جورجيا.
