فلل في باتومي

 فلل في باتومي

فلل في باتومي يبحث العديد من العملاء عن ذلك العنوان في الكثير من المواقع المرتبطة بشراء العقارات وكذلك الشقق إلى جانب الفلل بأسعار مميزة و غير باهظة.

لذلك خصصنا هذا المقال للحديث عن العقارات في دولة جورجيا و خصوصاً في مدينة باتومي المميزة، حيث تشتهر المدينة بتقديم جميع الخدمات و كذلك المواصلات و العديد من المرافق العامة بالإضافة إلى المستشفيات على مستوى عالي جدًا، و ذلك من خلال تصميم أيدي مجموعة من الخبراء المتخصصون .

فلل في باتومي

تتميز الفلل في باتومي  بالمساحات التي تناسب مختلف العائلات وأيضًا الأسر الكبيرة وكذلك أيضا فلل في تبليسي، لأنه هناك مساحات تصل إلى 150 متر، وأيضا هناك المساحات التي تزيد عن هذه المساحة، بالإضافة إلى ذلك هناك الشقق الصغيرة التي تتكون من غرفه وحيدة إلى جانب صاله ولا تزيد مساحتها عن 60 متر.

وهي تناسب أسعار الزبائن في باتومي كما يتم توفير المواصلات و كذلك القطارات و أيضًا سيارات الأجرة إلى جانب المرافق العامة و كذلك الأندية الرياضية التي يتم فيها قضاء الإجازات و أوقات الفراغ، لهذا يفضل العديد من العملاء شراء عقار في جورجيا وخصوصاً في باتومي للاستمتاع بالمناظر الجميلة الموجودة فيهم، الاستثمار في شراء فلل في جورجيا مربح بكل الأحوال.

أسعار العقارات في باتومي

تعتبر أسعار العقارات في باتومي مناسبة جداً مع الدخل الخاص بالسياح أو المتقدمين لشراء الشقق كما تتوافر المساحات المتنوعة، بالإضافة إلى تشطيبات متعددة و أيضًا دهانات مميزة في الشقق، كما أنها توفر الكثير من الشقق المفروشة و التي تشتمل على كافة أنواع الأثاث.

لذلك أصبحت دولة جورجيا من الدول الرائدة والمتطورة في مجالات الاستثمار العقاري، وتحصيل الأرباح بعوائد كبيرة كما تتوفر بها أيضًا المزارع التي يمكن للمستثمر شرائها والاستفادة بها بجانب الشقق وكذلك المحلات المخصصة ذات المساحات الكبيرة إلى جانب الأسعار الرائعة التي توجد في مناطق توجد بها كثافة عالية للسكان.

أيضا أسعار العقارات في جوجيا بشكل عام منخفضة مثل شراء أراضي في جورجيا بأسعار رخيصة وبناء مجتمع سكني عليها ثم بيع الوحدات، بالاستثمار في شقق في تبليسي مربحة جدا.

قانون التملك في جورجيا

مقارنةً مع الدول الأخرى في العالم فإن المستثمرين من خارج البلاد يقبلون على شراء العقارات في جورجيا ، بالإضافة إلى حصولهم على نفس ذات الامتيازات التي يحصل عليها المواطن في جورجيا وهذا ما ينص عليه قانون التملك والإقامة في جورجيا.

كما تتم جميع المبيعات المرتبطة بالعقارات في جورجيا على نظام التملك الحر لأي عقار، حيث يمكن للمالك أن يشتري العقار بإسمه على عكس ما يعتقده البعض بأنه شرط رئيسي أن يكون المالك مواطن في الدولة، لذلك أنت لست في حاجة أن تقوم بإنشاء شركة جورجية حتى تمتلك العقارات.

بالإضافة إلى أن العقارات الخاصة ينطبق عليها نفس الأمر على امتلاك العقارات التجارية في دولة جورجيا كالفنادق والمحالات التجارية و كذلك المطاعم، فليس هناك أي قيود أو تعقيدات عليها.

الاستثمار في جورجيا رائع، والاستثمارات العقارية متاحة لجميع المستثمرين الأجانب ولكن الاستثمارات المرتبطة بالأراضي الزراعية غير متاحة ، وذلك بسبب صدور قانون منذ شهر مايو 2017،هذا القانون الجورجي لا يسمح للمستثمرين من خارج البلاد تملك أي أراضي زراعية.

وتجدر الإشارة أن هناك تقارير توضح أن المستثمرين الذين امتلكوا أراضي زراعية قبل شهر مايو 2017 قاموا بخسارة الحدائق الخاصة بهم، و ذلك للامتثال للتحديث الجديد لقانون التملك في جورجيا، أما فيما يخص أغلبية الذين يريدون القيام بتملك عقار مثل شقة أو منزل في مدينة باتومي فلا توجد هناك أي تعقيدات، لذلك تستطيع الاستثمار في جورجيا بكل ثقة.

بينما تختلف الأنظمة القانونية في تنسيق امتلاك الأجانب و أيضًا المستثمرين للعقارات بالإضافة إلى الأراضي غير الزراعية في جورجيا، فمنها ما يكون معقد و منها ما يتوجه الى تسهيلات لشروط التملك بغرض الترويج والجذب للمستثمرين بجورجيا ومن أبرز شروط قانون الامتلاك في باتومي جورجيا ما يلي:

  1. يجب أن تمتلك عقاريين على أكبر حد، وذلك في حال السكن للأسرة بالإضافة إلى عدم الإخلال بقانون شراء العقار الذي يقدم لك مزاولة النشاط المرتبط بك من الحكومة الجورجية.
  2. يجب ألا تزيد مساحة العقار الذي تمتلكه عن 4000 متر مربع.
  3. أن يخلو العقار من أية أثار وفق قانون الحماية والحفاظ على الآثار في جورجيا.
  4. لابد أن تتوافر لديك شروط معينة للتملك، في حال كنت ترغب الشراء في المناطق السياحية وأيضًا العمرانية.
  5. تجدر الإشارة أنه إذا كنت تملك عقار مبني أو تمتلك أرض فضاء، يجب الحرص على عدم الاخلال بالشروط للبناء عليها وهي 5 أعوام لا غير.
  6. يوجد أيضا استمارات ناجحة غير الفلل مثل شراء شقق في جورجيا ومحلات في تبليسي.

وفي ختام الموضوع عن الفلل في باتومي نجد أن مدينة باتومي توفر فلل بأسعار رائعة ومميزة بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة الشاسعة، مقارنةً مع الدول الأخرى، لذلك إذا كنت تبحث عن فلة بأسعار مثالية فقط عليك التوجه إلى باتومي والاستمتاع بجودة المكان والخدمات المميزة هناك.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن