شقق فندقية في اسطنبول
الكثير من الناس حول العالم وخاصة العرب يبحثون عن شقق فندقية في اسطنبول، وذلك من أجل السياحة فى اغلب الاحوال، اما اذا تحدثنا عن المستثمرين فذلك أمر آخر فهم يبحثون عن شقق فندقية في اسطنبول من أجل بدء عملية الاستثمار فيها، اذ يعتبر مشاريع استثمارية ناجحة جدا.
يوجد شقق فندقية في اسطنبول كثيرة، ففي هذا المقال سوف نتحدث عن تلك الشقق ومواصفاتها، وسوف نذكر ايضا اسعارها، سواء كانت هذه الاسعار اسعار بيع او ايجار لهذه الشقق، اما بالنسبة للمستثمرين، فسوف نذكر المناطق التي يوجد فيها شقق فندقية في اسطنبول والتي يوجد عليها عامل جذب كبير، وايضا يمكن اقامة شقق فندقية فيها حتى ينتفع منها المستثمر سواء كان ذلك بـ بيعها لجار العقارات أو تأجيرها للسياح.
شقق فندقية في اسطنبول ومواصفاتها
هناك بعضا من المواصفات التي يجب ان تكون متوافرة في أي شقق فندقية موجوده في اسطنبول وفي تركيا بصفة عامة، وإذا لم تكن متوافرة فمن الأفضل عدم استخدامها سواء عن طريق تأجيرها او بيعها، وهي تعتبر معايير عالمية يجب ان تكون متوافرة في أي شقق فندقية، وهذه المعايير والمواصفات يجب ان يلتزم بها المستثمر قبل السياح حتى يتمكن من استثمارها في مجال السياحة والفندقة، ومن مواصفات الشقق الفندقية ما يلي:
- الشقة الفندقية يجب ان تحتوي على غرفة نوم واحدة وذلك على الأقل، وغرفة جلوس، ومطبخ صغير وحمام، واذا لم تتوافر هذه المواصفات في أي شقة فندقية، فلا يتم استخدامها ولا أخراج التصاريح لها.
- الشقة السكنية يجب ان يكون لها مدخلها الخاص بها.
- اذا كانت شقة سكنية لأكثر من شخص، فيجب ان تكون الشقة السكنية يوجد بها عدد غرف نوم اكثر من اثنان ويفصل بين الغرف جدار من الصلب او اي عازل معماري طلب وممتاز، ويجب ان يكون في كل غرفة حمام خاص بها.
- يجب ان يكون في كل الشقق الفندقية طريقة مضمونة وسريعة وجديدة من أجل تسخين المياه وذلك من اجل استخدامها في التنظيف أو الاستحمام او المشروبات والطبخ والى اخره.
- يجب وجود لوحة ارشادية معلقة على كل شفقة من الخارج، مدون فيها اسم الشقة ورقمها.
- يجب وجود اجهزة كهربائية ومستلزماتها داخل كل شقة فندقية، فيجب وجود غسالة كهربائية فول اتوماتيك وتكون جيدة وسهلة الاستعمال، ويجب ان يكون هناك تكييف دافئ وبارد، وايضا يجب ان يكون هناك تلفاز ذات اقمار متعددة، وإذا كانت هذه الشقق شقق فندقية في اسطنبول، فيجب ان يكون التلفاز يوجد فيه اقمار عربية وفي نفس الوقت أقمار أوروبية وآسيوية. و يجب ان يوجد سخان مياه ايضا.
- يجب الصيانة الدورية لكل الاجهزة الكهربائية داخل الشقة الفندقية
- يجب لوحة ارشادية داخل الشقة السكنية مدون فيها كيفية استعمال جميع الاجهزة الكهربائية بالداخل مثل الغسالة والسخان والتلفاز وآخره.
- يجب ان يكون باب الشقة يتم إغلاقها بطريقة آمنة جدا، وان يكون فيها عين سحرية، وذلك في كل أبواب الشقق الفندقية.
- يجب ان يتوافر في الشقق الفندقية كهرباء ممتازة ومستقرة، فيجب ان يكون متوافر في الغرفة نفسها اوار ذات استخدام متعدد، مثل الانارة الطبيعية العالية، وانارة خافضة من أ[G القراءة، وان يتوافر في جميع الشقة اضاءة لكل مكان مثل الصالة والحمام والمطبخ، ويجب ان يتواجد قابس كهربائي بجانب السرير غير مشغول بأي من الاجهزة الكهربائية.
- يجب ان يتوافر على الاقل نافذة واحدة في أي غرفة من أجل الإضاءة الطبيعية لضوء الشمس والتهوية الطبيعية.
- يجب ان تتواجد ستائر سميكة أو أي شيء يشبهها في كل غرفة سكنية وفي الصالة.
- يجب ان يتواجد هناك سرير في كل غرفة، ويكون سرير نظيف ويتم غسل متعلقاته بصفة دورية، ولاب من أجل الملابس وترابيزات واى أدوات يتم استعمالها بشكل أساسي وضروري.
- أما عن الاتصالات، يجب ان يتوافر خط هاتف ارضي، و خط اتصالات للانترنت بشكل اساسي، او وصلة سلكية او واي فاي.
هذه هي المعايير الاساسية لبناء الشقق الفندقية، حتى يتمكن المستثمر من ترخيص مزاولة المهنة، وهي معايير لا يمكن التخلى عنها اطلاقا، ولا اعطاء الترخيص الا بدونها، وفي نفس الوقت كلما تم الاهتمام بالشقق الفندقية على اعلى مستوى، فانها سوف تحصل على نقاط اكثر وافضلية اكثر في الترخيص والاستخدام، فالمكان الممتاز يدل نفسه.
شقق فندقية في اسطنبول واسعار بيعها او ايجارها
إذا كنت من المستثمرين العرب وتبحث عن شقق فندقية في اسطنبول واسعارها، فيجب ان تعلم ان هناك شقق فندقية في اسطنبول مختلفة من حيث المساحة والمنطقة، وفي هذه المنطقة سوف نذكر بعضا من المناطق التي يوجد فيها الشقق الفندقية واسعار بيعها، وهي كما يلي:
- شقق فندقية في اسطنبول بالقرب من المركز: وهي شقة سكنية فندقية معروفة بجودتها العالية، حيث لا يمكن ان يكون هناك شقق فندقية في هذه المنطقة إلا إذا كانت على جودة ممتازة جدا من حيث المعايير والمواصفات، وبالنسبة لموضوع شقق فندقية في اسطنبول في وسط المدينة، فإنها تعتبر مرتفعة جدا وذلك في حالة وجودها اصلا، ، وذلك سعر بيعها، اما ايجارها بالليلة الواحدة فتكون حسب المواصفات والكماليات الموجودة بها، .
- شقق فندقية في اسطنبول بعيدة عن المركز: وهي ايضا يجب ان تتميز بنفس المواصفات التي تحدثنا عنها بالاعلى، ولكنها تعتبر ارخص نسبيا من تلك القريبة من المركز، ، .
شقق فندقية في اسطنبول للإيجار
اذا كنت تبحث عن شقق فندقية في اسطنبول من اجل السياحة لفترة صغيرة في اسطنبول، فهناك عدد من الاختيارات التى تناسبك من اول الشقق الفندقية الممتازة، والشقق الفندقية الجيدة جدا والجيدة، وايضا يوجد الشقق الاستثنائية، وبالطبع يختلف سعر الشقق الفندقية في اسطنبول من حيث درجة الكفاءة، ومنها ما يلي:
- شقق فندقية في اسطنبول ممتازة: مثل فندق Lord Morgan & Exclusive Design Cihangir ،.
- شقق فندقية في اسطنبول جيدة جدا: مثل فندق سورا آيا صوفيا .
- شقق فندقية في اسطنبول جيدة: توجد في المناطق الشعبية في اسطنبول.
- شقق فندقية في اسطنبول استثنائية:، وفي اغلب الحالات لا يتم تأجيرها الى للمستثمرين ورجال الاعمال والتجار، .
